Prodej rodinného domu

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme neopakovatelnou příležitost stát se majitelem rodinného domu, který se nachází pouhých 250 metrů od historického náměstí v centru Mikulova.Rodinný dům o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 72 m2 stojí na pozemku o celkové výměře 376 m2. Kromě pohodlného bydlení zajišťuje praktické možnosti parkování – jeden automobil lze pohodlně zaparkovat v průjezdu domu a druhý na dvoře, což přináší komfort a bezpečí pro více vozidel. Vytápění domu zajišťuje elektrický kotel umístěný v předsíni domu, ohřev vody elektrický bojler umístěný v koupelně, okna jsou plastová, podlahy dlažba, koberec, dřevěné. Dům je napojený na veřejnou kanalizaci, obecní vodovod, elektřinu. K zalévání zahrady lze využít rezervát na vodu, umístěný za domem. Dispozice domu:• Předsíň (7,9 m2): Praktická vstupní část s vestavěným věšákem, botníkem a skříní• Kuchyně (9 m2): Vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou, odkud vedou vstupy do dalších částí domu• Pokoj (20,7 m2): Prostorný světlý pokoj s oknem orientovaným do ulice, ideální jako obývací nebo společenský prostor• Koupelna (5,5 m2): Vybavena sprchovým koutem, WC, umyvadlem, elektrickým bojlerem na ohřev vody a pračkou se sušičkou• Obývací pokoj (14,8 m2): Nachází se o několik schodů výše, s oknem do dvora• Ložnice (14,4 m2): Prostorná ložnice s oknem a balkonovými dveřmi vedoucími přímo do dvora.• Průjezd (15 m2): přístup z ulice či zahrady, zde můžete pohodlně zaparkovat svoje auto či projet autem dále do dvora• Plechová hala (33 m2): umístěná na zahradě domu slouží jako sklad na nářadí, dílna • Zděný zahradní domek (17 m2): nachází se na konci zahrady, slouží jako skladKlíčové výhody:• Výhled na Svatý kopeček: Ze zahrady domu se otevírá nádherný pohled na ikonickou dominantu Mikulova – zvonici a kapli sv. Šebestiána• Možnost relaxace: Zahrada nabízí prostor pro vybudování terasy s grilem, vířivkou nebo příjemného posezení. Možnost umístění bazénu místo plechové haly• Atraktivní lokalita: Mikulov s historickým náměstím, restauracemi, kavárnami, vinnými sklípky a cyklostezkami se nachází v docházkové vzdálenosti• Strategická dostupnost: Výborné spojení do Brna (35 minut), Vídně (60 minut) i Bratislavy (75 minut)• Tento dům nabízí nejen pohodlné bydlení, ale i prostor pro odpočinek s nádherným výhledemMikulov je právem považován za srdce Moravy – město s bohatou historií, kulturním bohatstvím a především skvělou dostupností do Brna, Vídně i Bratislavy. Nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně základních a mateřských škol, restaurací, kaváren, obchodů, vinných sklípků a cyklotras.Díky své poloze v srdci vinařského regionu zde nechybí ani vinařské stezky s možností zastávek v místních i rodinných vinných sklípcích či degustace vína v vinotékách a vinárnách. Mikulov je obklopen vinicemi a patří mezi významná centra moravského vinařství.

---