Prodej rodinného domu, Hodonín

Popis nemovitosti

K prodeji nabízíme dvoupodlažní podsklepený rodinný dům s garáží, průjezdem, dvorem a oplocenou zahrádkou. Dům má velkoryse řešenou vstupní halu a schodiště, které spojuje všechna podlaží domu. Ve zvýšeném přízemí se nachází byt o velikosti 3+1 a ploše 83 m2, stejně tak ve druhém podlaží je umístěn obdobný samostatný byt o velikosti 3+1 a ploše 84 m2. Třetí podlaží domu tvoří volná půda, ve které je možné provést vestavbu dalšího jednoho nebo dvou bytů, či jiných prostor. Dům je také zcela podsklepen, místnosti ve sklepě jsou upraveny pro skladování případně jako dílny. Ve sklepních prostorách je vybudováno také sociální zařízení, kuchyňská linka atp.K domu v jeho levé části přiléhá průjezd, využívaný jako garáž, kterým je možné projet na pozemek domu (dvůr a zahrádka) o ploše 165 m2. Tato plocha je ohraničena zdmi sousedních nemovitostí, skýtá tak klid a soukromí. Dům byl přestavěn do současné podoby před cca 50-ti lety, v průběhu užívání byl postupně renovován, nyní je ve velmi dobrém stavebně technickém stavu. Nachází se na nároží ulic Janáčkova a Jiráskova, od silnice je oddělen zeleným pásem a vjezdem. Dispozice: Půdorysné rozměry nemovitosti 9 x 17 m. Vnitřní užitná plocha domu (2 byty) 167 m2, půdorys schodiště 9 m2, sklepní prostory 83 m2. Průjezd (garáž) 29 m2. Celková plocha pozemku je 326 m2, z toho zastavěná plocha 153 m2 a dvůr se zahradou 173 m2. Vybavení: podlahy parketové a keramická dlažba, v garáži a sklepních prostorách jsou podlahy betonové, částečně dlážděné, schodiště betonové s kovovým zábradlím, okna a vstupní dveře plastová včetně žaluzií, vrata do garáže dřevěná s dálkovým ovládáním, vnitřní zárubně kovové a dřevěné, dveřní křídla dřevěná, 3 kuchyňské linky vč. spotřebičů, topení ústřední pro každé podlaží a sklep zvlášť, v domě jsou 3 plynové kotle, ohřev vody plynovými kotli, přídavnými el. průtokovými ohřívači a boilerem v suterénu. V zahradě a na dvoře rozvod vody a el. energie. Pozemek před domem je obecní, využívá se k parkování. Stavební konstrukce: základové pasy betonové, hlavní nosné zdivo je z plných pálených cihel, příčky v bytech z keramických tvarovek, strop mezi přízemím a suterénem betonový, další stropní konstrukce dřevěné trámové, okna plastová, krov dřevěný vazníkový ve velmi dobrém stavu, sedlová střecha, krytina keramická. Do nemovitosti jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě, tedy plyn, obecní vodovod, kanalizace a el. energie 220 a 380 V. Měření spotřeby probíhá odděleně pro všechna podlaží.V rámci postupných rekonstrukcí byla měněna elektroinstalace, byly instalovány nové plynové kotle, okna, opraveno schodistě, zařízení koupelen atd. Nemovitost je vhodná pro rodinné bydlení případně po přestavbě pro provoz služeb, ordinace atp. V případě financování hypotečním úvěrem je nemovitost možné použít jako zástavu.

---