Prodej rodinného domu, Hoštka - Velešice

Popis nemovitosti

Prodáváme nízkoenergetickou novostavbu (kolaudace 2021). Dům je konstruován jako dřevostavba, nachází se na pozemku (1388 m2) s velkým množstvím stromů (především jabloně), dřevin a trvalek které kolem domu vytváří příjemné klima, zvlášť v letních měsících. Na zahradě jsou vysázeny jahody a další drobné ovoce - angrešt, dřín, arónie, jeřáby, rybíz, maliny a ostružiny. Dům je připojen na vodovodní přípojku, elektrickou síť 3x32A a vysokorychlostní internet. Odpadové hospodářství je řešeno přes kořenovou čistírnu odpadních vod (kolaudace 2024) včetně betonového septiku. Do budoucna je v obci plánovaná kanalizace. Dešťová voda se zachytává v retenční betonové nádrži o objemu 4 m3, která se využívá ke splachování toalety. Na pozemku se nachází čedičové prvky - suchá zídka, chodníček okolo domu, prodloužená terasa. Pozemek je plně oplocen, včetně elektrické posuvné brány 4,5 metru.Dům byl navržen Ing. arch. Janem Tyrpeklem https://www.jantyrpekl.com/rdvelesice a je připraven k případnému rozšíření o další pokoje, viz. studie.Na dům byly použity kvalitní, převážně přírodní materiály, dbalo se na lokálnost. Dům je difuzně otevřen, včetně stropů, izolace je minerální vata bez příměsi formaldehydu (260 mm obvodové stěny a 300 mm stop). Na domě byl vykonán blower door test s výsledkem 0,39 - pasivní standard. Vnější klempířské prvky jsou výlučně z TiZn.Dům je plně vybaven včetně kuchyňské linky s jasanovou spárovkou, spotřebiče jsou značky Electrolux, světla značky EGLO. Schodiště je vyrobeno z jasanové spárovky, zábradlí na míru z jeklu. Podlahy v přízemí jsou z masivního jasanu 20 mm, podlahy v druhém patře masivní smrkové 27 mm. Strop je obložen smrkovými palubkami, finální vrstva obvodových zdí je sádrovláknitá deska Rigistabil, včetně systémových rohových pásek. Zařizovací předměty jsou převážně českých značek. V koupelně je bezrámový sprchový kout s vaničkou z litého mramoru. V předsíni, koupelně, na chodbě a toaletě je dlažba RAKO. Dům má smrková eurookna s trojsklem o profilu IV 88, barva RAL 7016. Interiérové dveře jsou z masivní březové překližky 40 mm v bezlfalcovém provedení. Vnitřní dřevěné prvky jsou opatřeny kvalitním olejovým nátěrem značky OSMO. Parapety jsou z jasanové spárovky. Dům je vytápěn elektrickými konvektory, primární zdroj tepla jsou sálavá kamna Jotul F 105 RB. Díky otevřené konstrukci interiéru se teplo dostane do všech vnitřních prostor. Teplá voda je ohřívána v elektrickém bojleru 125 l Dražice Smart. Fasáda domu je z lokálního modřínu včetně všech vnějších prvků jako je stání na auto, přístřešek u vchodových dveří, terasa, pergola. Příjezdová cesta je řešena formou štěrkového trávníku. Dílna má 10m2, je zateplená 200 mm minerální izolací, podlaha je z marmolitu. V dílně jsou modřínové dveře a eurookno s trojsklem profilu IV 78, barva RAL 7016. Dílna je opatřena střešní krytinou z kvalitního EPDM a je připravena na zelenou střechu a pro instalaci fotovoltaických panelů. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/879681-nabidka-prodej-domu-hostka

---