Prodej činžovního domu, Velké Hamry

Popis nemovitosti

Na hlavním tahu mezi Prahou a Harrachovem vám představuji krásnou vilu z roku 1925, která může sloužit pro bydlení, podnikání a stejně tak rekreaci nebo krátkodobé pronájmy. Velké Hamry jsou menší město, zajímavé svou strategickou polohou na pomezí Jizerských hor a Krkonoš. Sjezdovky vzdálené pár kilometrů na Tanvaldském Špičáku, v Kořenově nebo Harrachově. Tratě pro běžecké lyžování jsou například v okolí přehrady Souš. V létě je okolí rájem pro cyklistiku. Město nabídne základní občanskou vybavenost - obchod, restaurace, škola i školka. Plná občanská vybavenost je v dispozici v Tanvaldě (5km), Jablonci (15km) nebo Liberci (25 km). Díky tomu je tato lokalita vhodná jak na trvalé bydlení tak jako rekreační oblast. Nádherná dvoupodlažní vila byla navrhnuta v roce 1923 a tou dobou také dokončena. V posledních 20 letech probíhala komplexní rekonstrukce: fasáda, rozvody, střecha, vytápění, plastová okna a další úpravy, tak ať je dům dalších několik let bez investic. V tuto chvíli je dům využíván k účelům dle původního návrhu. Obchodní prostory v přízemí slouží pro provoz lékárny. V patře je bytová jednotka, která slouží pro bydlení majitelky. Dům je téměř po celé ploše podsklepen. V podkroví je prostorná a suchá půda, která vybízí k vestavbě dalšího bytu nebo apartmánu. Kromě obecního vodovodu je možné využít vlastní studnu na užitkovou vodu.Obchodní prostor má výměru cca 130 m2. Prodejnu o výměře cca 31 m2 je možné zvětšit o sousední kancelář. Další prostory tvoří kanceláře, sklady a sociální zázemí. Vstup do nebytového prostoru je možný z ulice, bočním vchodem a nebo hlavním vstupem ze zahrady.Pokud prostory nevyužijete jako komerční, je tu možnost vybudovat dva menší byty, 2+1 a 1+1. Vytápění prostoru a ohřev teplé vody je řešeno elektrickým kotlem. V prvním poschodí byly původně dvě bytové jednotky. Jejich spojením vznikl současný byt o dispozici 5+1 se 2 koupelnami a výměrou 130 m2. Vše je připraveno tak, aby bylo možné kdykoli byt opět rozdělit.Celý byt prošel kompletní rekonstrukcí (před 6 lety) a je ihned připraven k nastěhování. Pouze jeden pokoj je před dokončením (finální podlahová krytina).Dispozičně je byt jako stvořený pro početnou rodinu nebo vícegenerační bydlení. Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým topením a krbovými kamny.Přímo u domu je vydlážděno prostorné parkoviště pro 4-5 osobních automobilů. Za domem je rovinatá a zatravněná zahrada o výměře 713 m2, která je příjemně chráněna od ulice a po celý den nádherně prosluněná. Veškeré další doplňující informace Vám velmi rád poskytnu osobně. Neváhejte mě kontaktovat, domluvíme si termín prohlídky a já se budu těšit na viděnou. Z důvodu absence PENB je nemovitost dočasně zařazena do kategorie

---