Prodej činžovního domu, Jablonec nad Nisou

Popis nemovitosti

Nabízím prodej bytového domu v samém centru Jablonce nad Nisou, který je ideální příležitostí pro vlastní bydlení spojené s podnikáním nebo jako dlouhodobá investiční nemovitost. Dům se nachází na ulici 5.května, která navazuje na průtah Jabloncem směrem na Harrachov. Avšak v její části, která je mimo tento hlavní tah a tak nabídne klidné prostředí a okolí. V pěší dostupnosti je centrum města i veškerá občanská vybavenost jako škola, školka, autobusové nádraží, zastávka vlaku nebo MHD. Zároveň je dům vzdálen sotva 1 km od hranice lesa. Lokalita tak nabídne příjemné spojení bydlení ve městě i blízkosti přírody. Dům postavený v roce 1902 nabídne 5 nadzemních podlaží a jedno podzemní podlaží. Za domem je vybudována dvoupodlažní přístavba.K domu náleží zahrada o výměře cca 350 m2. Zastavěná plocha domu je cca 180 m2. Zastavěná plocha přístavby cca 70 m2. Jednotlivá podlaží jsou využita takto: 1.PP - sklepy a skladovací prostory s výškou okolo 200 cm. Dům je podsklepený po celé ploše. 1.NP - prodejna se samostatným vstupem z ulice a podlahovou plochou cca 130 m2. Dlouhodobě pronajato. 2.NP - bytová jednotka 4+1 o podlahové ploše cca 125 m2. Využívána majitelem. 3.NP - bytová jednotka 4+1 o podlahové ploše cca 125 m2. Aktuálně nevyužívána.4.NP - bytová jednotka 2+1 o podlahové ploše cca 80 m25. NP - prostor zateplený a připraven k využití (nezavedeno vytápění a voda) + vybudovaná terasaPřístavba je využita takto: 1.NP - 2x garáž, 3x venkovní komora2.NP - otevřený prostor cca 13 x 3,5 m2 - možnost vybudování bytové jednotky. Rekonstrukce domu (rozvody vody, elektřiny, plynu) proběhly v 90.letech minulého století. Jednotlivé byty jsou vytápěny vlastními plynovými kotly pro každé podlaží. Každé podlaží má vlastní elektroměr i plynoměr a je opatřené podružným vodoměrem.Na domě je třeba řešit opravu zatékání terasou a do budoucna opravu fasády. Fasádu domu orientovanou západně je možné využít komerčně pro umístění billboardu nebo megaboardu. Obývané bytové jednotky je možné dále využívat k bydlení. Díky výšce stropů a prostorným místnostem je tu možnost vybudovat 2 - 3 bytové jednotky ve 2. a 3. NP. Podkrovní byt je ideální například pro bydlení náročného majitele díky své velikosti a terase. Případně vybudování 2 bytových jednotek.Další podrobnosti k nemovitosti Vám rád poskytnu osobně nebo při prohlídce domu. Neváhejte mě kontaktovat a sjednáme si termín prohlídky. Budu se těšit na viděnou. Z důvodu ochrany soukromí jsou zveřejněny fotky pouze z neobydlených částí. Dům je z důvodu absence PENB zařazen do kategorie G.

---