Prodej rodinného domu, Opatovec

Popis nemovitosti

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji velkoryse řešený rodinný dům v obci Opatovec u Svitav. Zděná, zateplená nemovitost se rozkládá na absolutně rovinatém pozemku o úctyhodných 4.010 m2, jenž je s láskou opečováván, osázen jehličany a zatravněn. Pozemek je možné zmenšit nebo naopak ho využít ke stavbě dalšího domu.Samotná nemovitost je stavěna poctivě a velmi promyšleně s ohledem na každodenní praktické využívání. Již při vstupu na Vás dýchne pozitivní energie stávajících obyvatel a noví majitelé zde určitě najdou útulný domov. Prostory působí prosvětleným, vzdušným dojmem a díky chytře umístěným úložným prostorům (vestavěné skříně v obou patrech) nepůsobí stísněně. Dispozičně je dům nyní řešen jako dvě bytové jednotky s dispozicí 4+kk, každá o přibližné výměře 120 m2 plus zasklená terasa. Záleží jen na novém majiteli, zda toto uspořádání ponechá, či využije prostorné garáže (60 m2) a dispozice zvětší, vybuduje další bytovou jednotku nebo využije komerčně.Nemovitost je vytápěna tepelným čerpadlem a využívá energie z vlastní fotovoltaiky, která majitelům přináší navíc ročně příjemný výnos. V přízemí domu je navíc nainstalováno mimo radiátorů podlahové vytápění. Na zemi je položena elegantní dlažba. Plyn je do nemovitosti přiveden, ale nyní nevyužíván.V domě je instalován cetrální vysavač, což jistě ocení každá žena. Dispozice přízemí (bezbariérové) - dominantou je místnost od velikosti 57 m2, která skýtá obývací pokoj s krbem, kuchyni s vestavnými spotřebiči a jídelní kout. Z pokoje lze vyjít na prostornou prosklenou terasu navazující na zahradu. Pro vnitřní pohodu prostředí jsou okna terasy vybavena elektricky ovládanými venkovními žaluziemi. V ložnici je umístěna vestavěná skříň. Vedlejší koupelna je vybavena masážní vanou, umyvadlem, WC a infrasaunou. Z prostorného zádveří se vstupuje do garáže a dalších dvou pokojů, nyní nevyužívaných. Dále je zde umístěna technická místnost, komora, šatna a další WC. Podkroví nabízí místnost s kuchyní a další tři pokoje jistě poslouží jako ložnice a dětské pokoje. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Zasklená terasa může být využita jako zimní zahrada.Na pozemku jsou dále dvě stavby, a to garáže pro dvě vozidla, sklad na nářadí a za domem potom stavba o výměře 42 m2 sloužící jako letní kuchyně, kotelna. Na ní jsou umístěny fotovoltaické panely.Průkaz energetické náročnosti je nyní ve zpracování, předpokládá se energetická třída B - velmi úsporná.Nemovitost se nachází na okraji Svitav, z domu je to doslova pár minut do centra města, které nabízí veškerou infrastrukturu potřebnou pro pohodlný život. V samotné obci Opatovec funguje mateřská i základní škola, obchod, kulturní dům či víceúčelové hřiště. Okolní příroda s rybníky zve na pěší výlety či cyklotoulky, v zimě to není daleko za lyžemi (Čenkovice 30 km). Obec je velmi dobře dostupná nejen automobilem, ale i pravidelnou autobusovou či vlakovou dopravou.Pokud Vás dům zaujal a budete se chtít na něj podívat, rádi Vám nemovitost ukážeme, stačí jen zavolat.

---