Prodej rodinného domu, Heřmanice - Běluň

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji krásný rodinný dům z poloviny 20. století, který se nachází v malebné obci Běluň. Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfort v klidném venkovském prostředí s výbornou dostupností do větších měst.

Běluň je typická česká vesnice, poskytuje klid a pohodu venkova, ale i výbornou dostupnost do větších měst – Hradce Králové (26 km), Trutnova (26 km) a Náchoda (21 km). Přidanou hodnotou lokality je její blízkost k největšímu baroknímu areálu v Česku Hospitál Kuks, kde vede cyklostezka z Kuksu do Hradce Králové, což nabízí skvělé možnosti pro volnočasové aktivity.

Nemovitost se rozkládá na kompletně oploceném pozemku, což zajišťuje maximální soukromí a bezpečí. Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci a mnohostranné využití. Dům se pyšní sedlovou střechou s hnědými pálenými taškami, dřevěnými střešními okny a plastovými okny v přízemí. Izolace prostoru nad obytnou částí byla řešena foukanou vatou, což zajišťuje tepelnou pohodu v domě.

K úspornému a efektivnímu vytápění slouží elektrokotel a krbová kamna s výměníkem. Podlahy v celém domě byly vyrovnány nivelací. Dům disponuje vlastní studnou (13,5 m) s novým čerpadlem, filtry Atlas. Odpady jsou řešeny tříkomorovým septikem s vývodem do trativodu a ohřev vody zajišťuje bojler.

Dispozice domu:
Přízemí: chodba, obývací místnost s krbovými kamny a výměníkem, technická místnost s elektrokotlem, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem, velká spižírna (technická místnost - pračka sušička, sklad) a schodiště do patra.

1. patro: pracovna, dětský pokoj, obývací pokoj, ložnice s vestavěnou šatnou a samostatné WC.

Na pozemku se dále nachází garáž, kůlna, zastřešená pergola a dílna. Za domem se nachází svažitá zalesněná stráň což dodává místu jedinečný charakter. Nad zahradou je přikoupen pozemek o velikosti 1438 m², který rozšiřuje možnosti využití této nemovitosti.

Energetický průkaz byl zpracován v roce 2015, kde byla ještě původní dřevěná okna tak dům spadal do energetické třídy „F“. Tato nemovitost nabízí komfortní bydlení s minimálními provozními náklady, vlastní vodou a možností využití vlastního dřeva na topení.

Běluň leží v Královéhradeckém kraji, obklopená nádhernou přírodou a v blízkosti atraktivních turistických lokalit, jako jsou Adršpašsko-teplické skály, Krkonošský národní park, Barokní areál Hospitál v Kuksu. Dojezdová vzdálenost na dálnici D11 je pouhé 3 minuty, což přináší další výhodu této lokality.

Tato nabídka představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají harmonické bydlení v dosahu přírodních i kulturních památek.

Dostupná vybavenost: školka, pošta, místní úřad. Technický popis: vybavení: kuchyňská linka, sporák, sprchový kout, krb, zděné jádro, sklep, terasa, venkovní stání pro auto, parkování u domu (veřejné), kryté stání pro auto, trativod

---