Prodej dvougeneračního domu, Svoboda nad Úpou

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji nový nízkoenergetický dům se samostatným apartmánem v podkroví v Krkonoších, jen 100m od zastávky ski-busu ve Svobodě nad Úpou. DŮM JE DVOUGENERAČNÍ. Nyní je rozdělen na apartmán k pronájmu s vlastním vchodem a byt majitelů s vlastním vchodem. Apartmán má přímo od parkovacího místa samostatný vchod do domu a samostatné schodiště pro hosty vedoucí do tohoto apartmánu z exteriéru přes předsíň s věšáky a sušáky na lyžařskou obuv. Každá ložnice v apartmánu (jedna pro 4osoby) je s vlastní koupelnou a k tomu společná prostorná kuchyň s obývací místností. Pronájem má svůj web a stálé hosty, vše je možné převzít a pokračovat. Samostatným vchodem propojeným s garáží se pak vchází do haly v 1.NP o rozloze 146 m2 do nadstandardního bytu majitelů o rozloze 146 m2 s velikou obývací místností s krbem, kuchyní ,3 samostatnými pokoji, šatnou, velkou koupelnou s vanou i sprchovým koutem. Dále se z obývací místnosti po točitém schodišti vchází do podkroví do samostatné ložnice s koupelnou a WC. Tepelné čerpadlo, které slouží k vytápění domu i ohřevu vody je staré pouhých 5 let. Teplo z krbu je možné využívat k ohřevu teplé vody. Není to ale potřeba, je zde tepelné čerpadlo. V přízemí domu je podlahové topení v celém prostoru, kde je i prádelna, kotelna, předsíň, garáž a prostor provozovny, nyní jako salón na nehty. Salón má také vlastní vchod. V celém domě je nábytek z masivu, který byl dělaný na míru a zůstává v domě, je součástí koupě. Dům je plně vybavený.

Tato dvoupodlažní stavba z r.2006 s obytným podkrovím má obdélníkový půdorys, sedlovou střechu. vyniká kvalitním obvodovým zdivem - 1. NP z polystyrenových tvárnic, 2. NP ze srubové stěny a 3. NP ze skeletové stěny.

Garáž s dálkovým otevíráním je součástí domu.

Udržovaná zahrada nabízí šamotový krb a posezení, sezonní bazén, skleník, vlastní studnu s napojením do domu...

Měsíční náklady na dům se vejdou do 10 tisíc. Dům je odborným posudkem hodnocený jako velmi úsporný a proto jsou měsíční náklady takto nízké.

Skvělá investice pro vaše relaxační chvíle v horách!

Stručný technický popis nízkoenergetické budovy:
Dvou podlažní samostatně stojící stavba + obytné podkroví, obdélníkového půdorysu. Sedlová střecha.

Obvodové zdivo -
1NP - POLYSTYRENOVÉ TVÁRNICE MED 250
2NP - STĚNA SRUBOVÁ
3.NP - STĚNA SKELETOVÁ
OKNA EURO izol. dvousklo
Stručný popis technických systémů:
Zdroj vytápění a ohřev teplé vody - Tepelné čerpadlo Stiebel Eltron WPL 23 E
Systém vytápění: podlahové topení, otopná desková tělesa v podkroví
Ohřev TUV - zásobník 400 litrů

Plocha pozemku je 328 m2 z toho 146 m2 zastavěná plocha
-------------------------------------------
Dům lze užívat jako vícegenerační či dále pronajímat apartmány a tím třeba vydělávat na provozní náklady a hypotéku.

SkiResort Janské Lázně - Pec s 50km sjezdovek. Ski bus do Pece pod Sněžkou jezdí v zimě zdarma 100m od domu.






K nastěhování: 30.11.2024

Dostupná vybavenost: škola, školka, nákupní centrum, restaurace, pošta, místní úřad, lékař, kulturní zařízení. Technický popis: vybavení: kuchyňská linka, lednice, nábytek, pračka, sporák, sprchový kout, televize, krb, parkování u domu (veřejné), vytápění: jiné

---