Prodej bytu 4+1, České Budějovice

Popis nemovitosti

Přinášíme vám nabídku prodeje bytu, o dispozici 4+1 s balkonem, podílem na zahradě a zděnou garáží. Byt je situován ve velmi oblíbené části Českých Budějovic - Suché Vrbné. Ulice Karla Tomana je navíc slepou komunikací, díky tomu se jedná o klidné bydlení, s perfektní dostupností do centra města. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti přímo od domu.
Byt je umístěn v 2.patře zděného bytového domu. Dispozice je řešena vstupní chodbou, obývacím pokojem, který je zároveň největší místností, celkem třemi ložnicemi, z jedné z nich je vstup na balkon, kuchyní s jídelnou, koupelnou se sprchovým koutem a oddělenou toaletou. Žádný z pokojů není průchozí. Během posledních let prošel byt kompletní rekonstrukcí, při které byly zhotoveny nové rozvody elektřiny, vody i odpadů. Moderní rohová kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči, zároveň v místnosti zůstává dostatek prostoru pro jídelní stůl. Koupelna je ve velmi elegantním dekoru, velkoformátových dlaždic, toaleta zůstala prakticky oddělena. Byt je velmi prostorný, vzdušný a světlý. Díky své čisté podlahové ploše 92,5 m² a perfektnímu stavu, vytváří jednoznačně nadstandardní a komfortní bydlení.
Ve vchodě zděného bytového domu jsou umístěny pouze 4 bytové jednotky. V přízemní části jsou technické místnosti, jako je prádelna, sklad, jednotlivé sklepní kóje nebo zadní vstup na zahradu. K bytu patří rovněž podíl na zahradě s celkovou plochou 295 m². Na zahradě je prostor pro záhony, jsou zde ovocné stromy a také vzrostlé túje, které zajišťují dostatek soukromí. Na pozemek je přístup jak z domu, tak vstupní brankou z ulice. Sklepní kóje, patřící k bytu, má menší okno a její rozměry jsou 1,6 m x 3,5 m. Díky tomu může sloužit jako praktická dílna. Zděná garáž se sekčními vraty na dálkové ovládání je umístěna hned vedle vchodu do domu, její rozměry jsou 3,5m x 6,1m, podlaha je betonová, stěny jsou částečně obloženy. Pohodlně zde zaparkujete své auto a zároveň stále zbývá dostatek místa pro uložení věcí, apod. V garáži jsou vedeny rozvody teplovodu, díky tomu je garáž vytápěna a je v ní celoročně příjemná teplota.

Shrnutí základních informací:
- dispozice 4+1 s balkonem
- osobní vlastnictví
- podlahová plocha bytu 92,5 m²
- sklepní kóje 5,6 m²
- zděná garáž se sekčními vraty na dálkové ovládání 21,3 m²
- podíl na zahradě o celkové ploše 295 m²
- po kompletní rekonstrukci, poslední část rekonstrukce proběhla roku 2022
- neprůchozí pokoje
- podlahová krytina: keramická dlažba, plovoucí podlaha
- SVJ nesplácí žádný úvěr
- měsíční zálohy na služby činí 5.499,-Kč + záloha na elektřinu, z toho FO je nastaven na 1.480,-Kč
- bytový dům po revitalizaci, aktuálně nejsou plánovány žádné výdaje v rámci bytového domu

Pokud vás nabídka bytu zaujala, ozvěte se nám a domluvte si jeho prohlídku.
Katalog nabídky, s podrobnějšími informacemi, zasíláme do emailu na vyžádání.
Pomoc v oblasti financování je samozřejmostí. Postaráme se o kompletní realitní, právní i finanční servis.
Tým Marková Reality


Dostupná vybavenost: škola, školka, nákupní centrum, restaurace, pošta, místní úřad, lékař, kulturní zařízení, koupaliště. Technický popis: vybavení: kuchyňská linka, sprchový kout, zděné jádro, sklep

---