Vytištěno ze serveru ČESKÉREALITY.CZ
Aktuálně v nabídce 45.120 nemovitostí
Datum tisku: 13. 6. 2024 06:59
Aktuálně v nabídce 45.120 nemovitostí
Datum tisku: 13. 6. 2024 06:59
Prodej stavební parcely, Chýně
Praha-západ - Chýně
Popis nemovitosti
Peníze ztrácejí na hodnotě. Jednou z možností jak ztráty minimalizovat je investice do nemovitostí.Nabízíme k prodeji stavební pozemek, výměra 623 m2, pozemek v obci Chýně, okr. Praha – západ, určený k zástavbě rodinným domem. Zastavitelnost 200 m2 hlavní stavbou.
Můžete vyměnit byt v Praze za bydlení v rodinném domě v Chýni. Porovnejte si cenu bytů v Praze s touto aktuální nabídkou pozemku + rodinného domu z nabídky renomované stavební firmy:
3+kk – 3 763 200 Kč za dům (základová deska v ceně)+ zahrada 400 m2 = celkem 10.913.000,- Kč
4+kk – 3 881 920 Kč za dům (základová deska v ceně)+ zahrada 400 m2 = celkem 11.032.000,- Kč
5+kk – 4 280 640 Kč za dům (základová deska v ceně) + zahrada 400 m2 = celkem 11.430.000,- Kč
Parametry pozemku:
- plocha 623 m2
- stavební pozemek určený k zástavbě rodinným domem
- zastavěná plocha všemi stavbami nesmí přesáhnout 40% z celkové plochy stavebního pozemku,
- zastavitelnost hlavní stavbou nesmí přesáhnout 30% z celkové plochy pozemku,
- minimální plocha zeleně na rostlém terénu je 40% z celkové plochy stavebního pozemku,
- maximální výška objektu se šikmou střechou se sklonem nad 40 stupňů je 12 m od původního terénu, jinak max. 10 m,
- počet nadzemních podlaží:
- 1 nadzemí + obytné podkroví
- 2 nadzemní podlaží bez podkroví
- plot ve výšce max. 1,8 m,
- k domu musí být zřízena 2 stání pro vozidla na pozemku,
- příjezd k pozemku je po obecní asfaltové komunikaci,
- sítě jsou na hranici pozemku (vodovod, kanalizace, plyn).
Obec Chýně je vyhledávanou lokalitou pro bydlení. Nachází se zde obecní úřad, pošta, škola, školka, pivovar s ubytováním, přírodní koupaliště. Nákupní centrum Zličín a stanice metra je vzdálené cca 9 minut. Letiště je vzdálené cca 14 minut.
Ke koupi pozemku lze využít bankovní financování s ručením touto nemovitostí. Pozemek lze využít také jako vhodnou investici.
U pozemků je ve druhém pololetí letošního roku znovu zaznamenáván Poptávka přitom stále převyšuje nabídku. Nabídku i nadále brzdí zastaralé územní plány a nedostatečné kapacity inženýrských sítí. Na odbyt tak jdou i pozemky na spekulaci bez schváleného územního plánu. Spolu se zdražováním roste také zájem o pozemky ve vzdálenějších lokalitách od okrajů velkých měst. Nadále trvá vyšší zájem o pozemky vhodné pro rekreační objekty. Meziroční nárůst cen pozemků v rámci rezidenčního bydlení je za poslední rok cca 18,7 % za poslední 2 roky cca 15,5 % a za poslední 4 roky cca 12 %. Vzhledem k tomu, že jsou pozemky oceňovány v rámci technické infrastruktury, dá se u pozemků stanovit jako průměrnou výši meziročního nárůstu 8 %.
Pro další informace kontaktujte makléře.
Základní údaje o nemovitosti
ID nemovitosti: | 000096 |
---|---|
Poslední úprava: | 30. března 2024 |
Vybavení nemovitosti
, | |
Zdroj vody | Veřejný vodovod |
Poloha nemovitosti
Nemovitost nabízí
Reality Večerka s.r.o.
Reality Večerka s.r.o.
Reality Večerka s.r.o.
Nová Ves 34
Zaječov
26763
- telefon: +420 734 700 705
- email: omegapraha@seznam.cz
Cena nemovitosti
Kontaktovat prodejce
Reality Večerka s.r.o.
Zobrazit kontakt
Realitní kancelář
Reality Večerka s.r.o.
Reality Večerka s.r.o.
Nová Ves 34
Zaječov
26763
- telefon: +420 734 700 705
- email: omegapraha@seznam.cz
Mám zájem o nemovitost
Ušetřete s Peníze.cz
Naši čtenáři s námi ušetřili už 15 973 803 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.
Popis nemovitosti
Peníze ztrácejí na hodnotě. Jednou z možností jak ztráty minimalizovat je investice do nemovitostí.Nabízíme k prodeji stavební pozemek, výměra 623 m2, pozemek v obci Chýně, okr. Praha – západ, určený k zástavbě rodinným domem. Zastavitelnost 200 m2 hlavní stavbou.
Můžete vyměnit byt v Praze za bydlení v rodinném domě v Chýni. Porovnejte si cenu bytů v Praze s touto aktuální nabídkou pozemku + rodinného domu z nabídky renomované stavební firmy:
3+kk – 3 763 200 Kč za dům (základová deska v ceně)+ zahrada 400 m2 = celkem 10.913.000,- Kč
4+kk – 3 881 920 Kč za dům (základová deska v ceně)+ zahrada 400 m2 = celkem 11.032.000,- Kč
5+kk – 4 280 640 Kč za dům (základová deska v ceně) + zahrada 400 m2 = celkem 11.430.000,- Kč
Parametry pozemku:
- plocha 623 m2
- stavební pozemek určený k zástavbě rodinným domem
- zastavěná plocha všemi stavbami nesmí přesáhnout 40% z celkové plochy stavebního pozemku,
- zastavitelnost hlavní stavbou nesmí přesáhnout 30% z celkové plochy pozemku,
- minimální plocha zeleně na rostlém terénu je 40% z celkové plochy stavebního pozemku,
- maximální výška objektu se šikmou střechou se sklonem nad 40 stupňů je 12 m od původního terénu, jinak max. 10 m,
- počet nadzemních podlaží:
- 1 nadzemí + obytné podkroví
- 2 nadzemní podlaží bez podkroví
- plot ve výšce max. 1,8 m,
- k domu musí být zřízena 2 stání pro vozidla na pozemku,
- příjezd k pozemku je po obecní asfaltové komunikaci,
- sítě jsou na hranici pozemku (vodovod, kanalizace, plyn).
Obec Chýně je vyhledávanou lokalitou pro bydlení. Nachází se zde obecní úřad, pošta, škola, školka, pivovar s ubytováním, přírodní koupaliště. Nákupní centrum Zličín a stanice metra je vzdálené cca 9 minut. Letiště je vzdálené cca 14 minut.
Ke koupi pozemku lze využít bankovní financování s ručením touto nemovitostí. Pozemek lze využít také jako vhodnou investici.
U pozemků je ve druhém pololetí letošního roku znovu zaznamenáván Poptávka přitom stále převyšuje nabídku. Nabídku i nadále brzdí zastaralé územní plány a nedostatečné kapacity inženýrských sítí. Na odbyt tak jdou i pozemky na spekulaci bez schváleného územního plánu. Spolu se zdražováním roste také zájem o pozemky ve vzdálenějších lokalitách od okrajů velkých měst. Nadále trvá vyšší zájem o pozemky vhodné pro rekreační objekty. Meziroční nárůst cen pozemků v rámci rezidenčního bydlení je za poslední rok cca 18,7 % za poslední 2 roky cca 15,5 % a za poslední 4 roky cca 12 %. Vzhledem k tomu, že jsou pozemky oceňovány v rámci technické infrastruktury, dá se u pozemků stanovit jako průměrnou výši meziročního nárůstu 8 %.
Pro další informace kontaktujte makléře.
+420 734700705
Do telefonu uveďte KÓD nemovitostiČESKÉREALITY 000096
Nemovitost nabízí
Reality Večerka s.r.o.
Nová Ves 34
Zaječov
26763
- telefon: +420 734 700 705