Prodej obchodu, Hluboké Mašůvky

Popis nemovitosti

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme samostatně stojící rodinný dům 269 m² s komerčními prostory 362 m² v obci Hluboké Mašůvky, jen 8 km severně od Znojma. Tato nemovitost se nachází na výhodném místě v centru obce a propojuje komfortní rodinné bydlení s vynikající investiční příležitostí díky prostoru vedlejších staveb.

Dispozice rodinného domu (5+kk):
SUT – technické zázemí zahrnující prádelnu, kotelnu, sklepy a sklad dřeva.
1. NP – světlý obývací pokoj spojený s kuchyní, spíž, koupelna, samostatné WC, pokoj a lodžie s výhledem na zahradu.
2. NP – tři pokoje, šatna, koupelna s vanou a sprchou, WC a další lodžie.

Za domem se rozprostírá zahrada o výměře 420 m² se studnou, kterou lze napojit na dům. Vedle domu je posezení a před domem zpevněná plocha pro parkování.

Dům prošel postupnou revitalizací – nová střecha, plastová okna a zateplení. Je napojen na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci. Energetická náročnost budovy: třída C.

Vedlejší budova – komerční prostory:

1. NP – garáž pro dvě osobní auta, provozovna se zázemím – kompletně vybavená hospůdka s 28 místy k sezení, skladovací prostory ve fázi hrubé stavby, vhodné pro rozšíření provozovny nebo jako samostatná bytová jednotka.
2. NP – skladovací prostor, včetně komor, s projektem na výstavbu dvou apartmánů, ideálních pro pronájem nebo rozšíření obytných možností, přičemž jejich možnou podobu si můžete prohlédnout ve videu.

Budova nabízí široké možnosti využití, ideální pro investiční záměry.

V okolí najdete lesy, cyklostezky a rybník. Obec leží jen 8 km od Znojma, což zajišťuje rychlý přístup k městské infrastruktuře. V obci jsou škola, školka, obchody, hostinec, hřiště, sportovní areál, koupaliště a kostel s významným poutním místem. Autobusová zastávka je pouhých 60 metrů od domu a do Znojma se dostanete za 15 minut.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky!

---