Prodej bytu 2+1, Dolní Rožínka

Popis nemovitosti

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím cihlový, krásně zrekonstruovaný byt V Dolní Rožínce. Byt v klidné lokalitě, zatepleném domě, kde můžete spokojeně bydlet a najít přátele.

Dispozice / stav bytu
Byt 2+1 se nachází ve 3.NP/3, CP 56,42 m2 (+ sklep 10,9 m2).
Kuchyň se spíží 10,09 m2 (na podlaze lino) – kuchyňská linka s el. troubou a indukční varnou deskou, Obývací Pokoj 17,58 m2 (lamely z dřevěného masivu), Ložnice 14,5 m2 (lamely z dřevěného masivu), Koupelna 3,83 m2, WC 1,37 m2, Předsíň 9,05 m2 (lino).
Byt je po kompletní rekonstrukci v roce 2009 kdy se dělala nově voda, elektřina, podlahy (parkety renovace), Koupelna, WC, nová kuchyňská linka, okna a v roce 2015 nový sprchový kout, dveře, srovnané stropy v kuchyni a chodbě.
Orientace bytu: Kuchyň, Předsíň a WC na SV, Obývací pokoj a Ložnice na JZ.
K bytu náleží velká sklepní místnost 10,9 m2 (4,21 x 2,59 m).
Ohřev TUV a topení je zajištěn pro budovu společnými dvěma plynovými kondenzačními kotli propojenými se zásobníkem TUV.
Měsíční náklady na bydlení komplet do 5.000 Kč (fond oprav vč splátky úvěru, správa, voda, topení, elektřina).
Do 2043 se bude splácet úvěr na revitalizaci 916 Kč měsíčně a tato splátka je součástí fondu oprav.

Stav domu
Dům je krásném pečlivě udržovaném stavu. V roce 2011 se instalovali dva nové kondenzační kotle a zásobník TUV. Dům byl v roce 2018 a 2019 revitalizován. Dělala se nová zateplená fasáda, vstupní dveře, nové elektro rozvody silnoproud ve společných částech budovy.

Financování
Nákup bytu lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře.

Jiné
Skvělá klidná lokalita, poblíž základní občanská vybavenost jako praktický lékař, lékárna, mateřská a základní škola, pošta, dětské hřiště, potraviny Brněnka a COOP. Koupání a slunění na pláži u zatopeného lomu.

Zaujal-li Vás tento byt, přijďte se podívat.

Jestli řešíte prodej Vaší nemovitosti, bude mi ctí Vám pomoci a poradit.

---