Prodej rodinného domu, Litíč - Nouzov

Popis nemovitosti

Dokonalé zázemí, v obci Nouzov, nejen pro bydlení rozvětvené rodiny, ale i pro celou řadu vašich koníčků, podnikání či vytvoření soběstačného útočiště.
Nemovitost se skládá z několika budov a velké množství technických prostor. Stavby tvoří uzavřené nádvoří, kde vás čeká unikátní příležitost k vybudování samostatného světa, ve kterém budou platit vaše pravidla.

Při obnově nemovitosti bylo vynaloženo obrovské úsilí ve všech směrech. Jedná se o objekt, který Vás okamžitě uchvátí. Dům byl zrekonstruován nejenom dobře, citlivě a vkusně, ale také maximálně účelně a zejména poctivě.

Dům s celkovou zastavěnou plochou 222m2 a o dispozici 6+kk, nabízí nádhernou kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem, 5 obytných pokojů, 3 koupelny s toaletou. Vybavení domu bylo vyrobeno z masivu na zakázku a v domě zůstává. Zajímavou perličkou je velký podkrovní pokoj s krbovými kamny. Ten vás rozehřeje a schladí vás původní pískovcový sklep.
Zajímavým objektem je stavba z pískovce vedle domu, nyní slouží jako sklad, cca 51m2. Zde vydrží sklizené ovoce ze zahrady do jara.
Dále velká dílna se zpevněnou podlahou cca 48m2, výška stropu 5m. se sociálním zázemím - viz. půdorys. Místnost s možností venkovní kuchyně. Objekt je průjezdný, lze zde parkovat. Do tohoto objektu je zavedena voda, elektrika, datové kabely, dva roky nová střecha. V levé části majitelé připravovaly prostory na další pokoje v 2NP.

Tepelné čerpadlo je hlavním zdrojem vytápění, záložním zdrojem elektrokotel, dále jsou v domě troje krbová kamna. Dům je napojen na kopanou studnu přes filtraci. Přípojka na veřejný vodovod je u domu. Odpady jsou svedeny do dvoukomorové jímky.

K domu náleží rozlehlý pozemek o celkové výměře 6 078 m2. Na pozemku se nachází ovocné stromy a množství majestátních vzrostlých stromů a zeleně, což zajišťuje vlastní oázu absolutního klidu. Doménou majitelky je krásná zahrádka, vytápěný skleník. V zadní části pozemku je stavba pro ovce a slepice, i zde je zavedena voda a elektrika.
Nemovitost se nachází ve velmi klidné lokalitě obce. Obcí procházejí cyklostezky a turistické stezky, které propojují nedaleké Velichovky, s barokním komplexem Kuks a Braunovým Betlémem. Od roku 2022 nově vybudovaná dětská a workoutová hřiště, která nabízí pro všechny občany možnost volnočasového a sportovního vyžití. V obecním lese za kostelem byla v r. 2022 otevřena Lesní naučná stezka Litíč. Ve vzdálenosti 8,1 km jihovýchodně leží město Jaroměř, 11,3 km město Dvůr Králové nad Labem s velkolepou ZOO, 1,4 km lázeňské městečko Velichovky.

Nemovitost svou atraktivitou i velmi strategickým umístěním je vhodná jak k trvalému bydlení, tak může být i velmi zajímavou investiční příležitostí.

Jsem přesvědčena, že Vás tato ojedinělá nabídka osloví a již nyní se na Vás těším na prohlídkách.

---