Prodej zemědělské usedlosti, Lodhéřov

Popis nemovitosti

Nabízíme exkluzivně venkovský statek v obci Lodhéřov v Jižních Čechách, jen 8km od Jindřichova Hradce.Statek je postavený do tvaru písmene U s vnitřní příjemnou zahradou, která je osázená stromy, keři a květinami a nabízí úplné soukromí. V severní části statku se nachází obytný dům o dispozici 3+1, který je částečně podsklepený. Dále se zde nachází sedlovna se zázemím pro koně a venkovní dílna. ( potřeba rekonstrukce - omítky, elektřina, dřevník zastřešení).V západní části statku je hlavní průjezd, vchod na vnitřní zahradu a menší dílna ( dříve chlívky). V jižní části se nachází vejminek o dispozici 2+kk, který je přizpůsobený pro ubytování hostů. V této části se také nachází malá keramická dílna s pecí na vypalování keramiky.Vejminek nabízí buď možnost podnikání, nebo bydlení pro další generaci.Statek prošel před 10 roky rekonstrukcí střechy, hlavní budova má kvalitní plastová okna, nové rozvody vody a odpadů. Dům je napojený na obecní vodovod a kanalizaciVytápění je kombinované krbovou vložkou s výměníkem a elektrokotlem. Vejminek má vytápění lokálni na tuhá paliva.Na zahradě dvě menší nádrže k záchytu vody, s možností vybudování jezírka.Statek o zastavěné ploše 390 m2 je postaven na pozemcích o celkové výměře 5.345 m2. Z toho jsou zhruba tři čtvrtiny pastvin a zázemí pro koně. Dalších cca 4.400 m2 pastvin je k dispozici formou pronájmu přilehlých pozemků. V těsné blízkosti je možné dokoupit dalších cca 6 - 12tis.m2.Koně lze chovat způsobem pastevního ustájení, ale k dispozici jsou i uzavíratelné dřevěné stáje pro dva koně a chladný přístřešek.Místo je vhodné pro rodinný chov koní nebo jiných hospodářských zvířat. Před pěti roky byla postavena ohrada z akátových kůlů a před čtyřmi roky dřevěné stáje. Povrch výběhů se nebahní, což je velká výhoda zimních měsíců.Pozemek je osázen také ovocnými stromy a keři, vzrostlými ořešáky. Lodhéřov je velmi hezké místo pro venkovské bydlení i rekreaci.Hned za statkem se dostanete do velmi krásné a harmonické přírody, na vyjížďky na koni je okolí naprosto ideální díky rozlehlým loukám a lesům s dobrým terénem.V obci je k dispozici základní občanská vybavenost, mateřská škola, základní škola, obecní úřad, obchod, hospoda a výborná dostupnost do Jindřichova Hradce, Českých Budějovic i Tábora. V okolí je i celá řada oblíbených turistických cílů, jako je například Třeboň, zámek Červená Lhota a řada dalších. S financováním koupě nemovitosti vám pomůže náš hypotéční specialista.Pro více informaci a termín prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

---