Prodej stavební parcely

Popis nemovitosti

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k zakoupení souboru pozemků určených pro výstavbu až 10-ti rodinných domů v malebné lokalitě Voděrádky-Říčany. Tento rozlehlý pozemek o rozloze 9.143 m2 je určen k výstavbě, zbylých 1.222m2 je jako zahrada. Pozemek poskytuje dostatek prostoru pro Vaše rodinné domy a zároveň zaručuje dostatek soukromí a klidu. Okolí nabízí krásnou přírodu a možnost procházek či relaxace ve venkovském prostředí. Dle územního plánu jsou to plochy BV-bydlení v rodinných domech - venkovské. PODMÍNKY VYUŽITÍ PLOCHY:HLAVNÍ VYUŽITÍ:pozemky rodinných domů (§2, odst. a/ bod 2. vyhlášky č. 501/2006 Sb.), rodinné domy s možným částečným nebytovým využitímMožnost umístění nerušících služeb, obchodních jednotek bez rušivých vlivů na okolí, s denním provozem, jejichž rozsah nepřevýší rozsah podlahových ploch pro bydlení v rámci objekturodinné domy jako zemědělské usedlosti obsahující funkci rodinného bydlení v rozsahu min. 30% podlažních ploch,PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:doprovodné stavby a doprovodné stavby pro malé domácí hospodářství nerušící výroba a služby občanská vybavenostDopravní a technická infrastruktura, veřejná zeleň, pěší cesty a cyklostezky, a také sportovní vybavení.Max. celkový rozsah přípustného využití rozvojové plochy do 25% rozsahu hlavního využití mimo dopravní a technickou vybavenost.reklamní zařízení do 3m2zahradyPODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:Dvojdomy možno umísťovat pouze v lokalitách vyžadujících zpracování regulačního plánu. PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍviz definice rodinného domu - §2, odst. a/ bod 2. vyhlášky č. 501/2006 Sb.výměra pozemků min. 900 m2, v zastavěných územích lze připustit dělení pozemků pouze tak, aby výměra každého rozděleného pozemku byla min. 900m2;zastavěná plocha pozemku včetně doprovodných staveb max. 25% z výměry pozemku, u jednopodlažních objektů 30 %, zast. plocha pro jednotlivou stavbu (objekt) zároveň nesmí přesáhnout limit 280 m2.,U stavby hlavní u venkovského bydlení pouze objekty podporující venkovský charakter prostředí,pro doprovodné stavby se neurčuje,MOŽNOSTI OPLOCOVÁNÍ: anoPARKOVÁNÍ:Parkování residentů:každý RD - min. 2 park. stání na vlastním pozemku, u RD součtem požadovaných míst dle bytů: do 40m2 1 stání, nad 40m2 2 stáníParkování návštěvníků: povinně pouze v plochách podmíněných zpracováním US nebo RP: na 3 RD 1 návštěvnické stání.Na 2775 m2 se nachází starší budovy vhodné k rekonstrukci, popřípadě demolici. Na těchto pozemcích se pak dá začít stavět okamžitě, na ostatních potom, co obec Říčany splní podmínky které jsou uvedeny v územním plánu. Nebojte se snů a začněte stavět svůj nový domov právě zde! Tato nabídka je ideální pro developery ale i pro náročné klienty. Nenechte si tuto příležitost ujít! Doporučuji jako investici.

---