Prodej bytu 3+1, Olomouc - Klášterní Hradisko

Popis nemovitosti

Nabízíme vám ke koupi prostorný byt 3+1 o podlahové ploše 70m2 spolu se zasklenou lodžií, který se nachází na vyhledávané adrese Černá cesta v Olomouci.

Tento byt je jedinečnou kombinací pohodlného rodinného bydlení a výhodné investiční příležitosti. V současnosti je využíván jako nájemní studentské bydlení pro 6 studentů, což zajišťuje stabilní příjem. Pokud ale hledáte domov pro svou rodinu, tento byt nabízí velkorysé prostory, klidnou lokalitu a dostatek soukromí.

Byt disponuje prostornou chodbou, která vítá při vstupu do nemovitosti, samostatnou kuchyní ideální pro společné stolování, koupelnou a odděleným WC. Tři neprůchozí pokoje nabízejí dostatek prostoru, ať už pro rodinné využití, nebo pro ubytování nájemníků. Lodžie o velikosti 4,28 m2 je perfektním místem pro ranní kávu nebo večerní odpočinek s výhledem do klidného okolí.

Celkové měsíční náklady na provoz bytu činí 5.090 Kč (bez energií). Reálné náklady po ročním vyúčtování pak vycházejí výrazně nižší. Byt je napojen na plyn i elektřinu. Je zde možnost připojení k vysokorychlostnímu internetu prostřednictvím optické sítě. Momentální zálohy na energie činí 750,- Kč měsíčně, internet cca 600,- Kč měsíčně.

Bytový dům prošel kompletní revitalizací před deseti lety, v rámci které došlo k zateplení, výměně oken, obnově fasády i modernizaci společných prostor. Díky tomu je byt energeticky úsporný. V bytě jsou zrekonstruované rozvody vody v plastu, elektroinstalace je v původním stavu s vedením v hliníku.

Lokalita Černá cesta patří mezi nejžádanější části Olomouce díky své klidné atmosféře a výborné občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází univerzitní fakulty, školy, školky, obchody, restaurace, kavárny i sportovní zařízení. Skvělá dopravní dostupnost zajišťuje pohodlný přístup do centra města – zastávka MHD je vzdálena jen pár minut chůze a pro řidiče je v okolí dostatek parkovacích míst.

Tento byt je ideální volbou pro rodinu hledající pohodlný domov nebo pro investora, který chce využít atraktivní lokalitu a dlouhodobou poptávku po nájemním bydlení v Olomouci.

Pomůžeme Vám s vyřízením výhodného financování skrze našeho zkušeného finančního poradce.

Další informace rádi poskytneme a domluvíme prohlídku. Budeme se těšit.

---