Prodej rodinného domu, Loket - Němčice

Popis nemovitosti

Hledáte klidné místo pro život, kde můžete bydlet a zároveň provozovat pohostinství, mít atelier, cukrářskou výrobu, či pekárnu, nebo mít vlastní minipivovar? Pak jste pravděpodobně našli své nové bydlení jež je součástí multifunkčního objektu s velkým potenciálem využití. Nemovitost, která má skvělou strategickou pozici se nachází v blízkosti chráněného turisty vyhledávaného území u vodní nádrže ŠVIHOV (Želivka) a zároveň v blízkosti dálnice D1 (EXIT 66), má rozlohu o výměře 2938 m2. Na tomto velkém pozemku najdete celkem 3 budovy, 2 novostavby a původní stodolu, která poskytuje nespočet možnosti pro využití do budoucna. Dále je jeho součástí 12 parkovacích míst, sklep a rozsáhla část travních ploch, které nabízejí další možnosti rozšíření a využití celého objektu.
Doposud byl objekt využíván jako minipivovar,, ŠVIHOV´´ s pivním klubem ubytovací zařízení a rodinný dům. Hostil nespočet festivalu a pivních sešlostí, ale díky výborně rozloženým prostorům nabízí mnoho možností využití, jak v gastro, turistickém tak průmyslovém odvětví.
Dle územního plánu je nemovitost vedená jako plocha BV (Bydlení v RD venkovské) se stavebním povolením Rodinný dům s minipivovarem.

Budova pivovaru, kterou lze díky speciálně upravené konstrukci využívat i jako výrobní halu je z litého betonu, je zcela odhlučněna a splňuje veškeré hygienické normy pro potravinářskou výrobu. V této budově se nachází kromě výrobních prostor a chladících místností ubytování a zázemí pro zaměstnance. Vytápění budovy je zajištěno rekuperační jednotkou.

V druhé budově (rodinném domě) najdete ,,pivní klub,, kuchyň, sociální zařízení, obchod, pracovnu a apartmány. Tyto prostory lze upravit a využívat dle vlastního uvážení. V budově lze vytvořit například, wellness, kanceláře, další apartmány. Topení je zajištěno tepelným čerpadlem s podlahovým vytápěním. Díky tomu je dům energeticky úsporný se štítkem PENB kategorie B.

Třetí budovou v areálu je původní stodola, to jak bude využitá je na novém majiteli, lze ji využívat jako garáže, skladové prostory, další prostory pro meetingy, svatby, rauty…..
Dle znaleckého posudku je odhadovaná cena Pivovaru Švihov 31.000.000 Kč.
Celý areál je napojený na obecní vodovod a zároveň disponuje vlastní studnou. Odpad je řešen prostřednictvím ČOV a zásaků.

Pro bližší informace mě prosím neváhejte kontaktovat, těším se na Vás na prohlídce.

---