Prodej rodinného domu, Soběhrdy

Popis nemovitosti

Předprodej nového projektu REZIDENCE SOBĚHRDY zahájen!

Dovolujeme si představit náš nový projekt výstavby rodinných domů v obci Soběhrdy, okr Benešov. Soubor 34 RD navazuje na stávající zástavbu obce a současně vytváří zcela nový prostor moderního a současného bydlení.

Využijte této časově omezené příležitosti předprodeje a zarezervujte si Váš dům za tu nejlepší možnou cenu. Výstavba projektu je teprve na samém začátku a je velmi pravděpodobné, že v čase tato cena bude, postupně narůstat.

Výstavba prvních domů je naplánována na jaro 2025 s dokončením podzim 2026

Celý projekt je časově rozvržen do několika stavebních etap a skládá se z výstavby typových dvojdomů rozdělených na samostatné poloviny s vlastním pozemkem a číslem popisným.

A co nabízí dům samotný?
Jedná se o zděný, nepodsklepený, dvoupodlažní RD s dispozicí 5+kk s užitnou plochou 155 m2 vč terasy ze zámkové dlažby a zastřešeným parkovacím stáním, na vlastním pozemku, se samostatným vchodem a zahradou o výměře 401 m2 (209/39). Jedna z hlavních výhod tohoto domu je skutečnost, že je krajní a po jeho levé straně nemá už žádné sousedy. Orientace je západní a nabízí úžasný výhled na město Benešov a okolní krajiny.
Dům se nabízí jako dokončený a v ceně domu je zahrnuta stavba domu na klíč včetně základů, pozemku, chodníčků, kovového oplocení a pojezdové brány.
Zastavěná plocha domu je 74 m2, obytná 108 m2 a celková zastavěná 120 m2 .

Provedení domu je ve velmi dobrém standardu. Povrchy kombinují lepenou vinilovou podlahu a velkoformátovou keramickou dlažbu a obklady. K výrazným prvkům patří výrazné trojkomorové prosklení v přízemí domu. Součástí je příprava na venkovní el žaluzie. V rámci klientských změn je možné vybírat hned z několika dekorů podlah, obkladů, sanity i dveří. Je možné využít také benefit v podobě 40% slevy na kuchyně Gorenje.

Dům je napojený na všechny dostupné inženýrské sítě ( el, voda a vlastní čistička odpadních vod), a to vč přívodu optického kabelu internetu. Primárním zdrojem vytápění je tepelné čerpadlo Viessmann VZDUCH/VODA se zásobníkem TUV 220L a s teplovodním podlahovým vytápěním. V koupelnách doplněné el. otopným žebříkem.

Parkování pro 2 auta je zajištěno zastřešeným stáním dřevěným obkladem, navazujícím z boku domu. Součástí je uzamykatelná kůlna. Druhé stání je před domem. Dům splňuje energetickou náročnost třídy B.

Způsob financování, výkresová dokumentace a použité standardy jsou podrobně popsány na webových stránkách prodejce.

Obec Soběhrdy je příznačná svou klidovou podobou, množstvím zeleně i dobrou dopravní dostupností. Obec je velmi dobře dostupná z dálnice D1 exit 29, tj. 30 minut na okraj Prahy, druhým směrem je pak spojení busem do města Benešov s kompletní občanskou vybaveností. V obci je obecní úřad, restaurace, potraviny nebo Farmapark s vyžitím pro celou rodinu.

Volejte, pište, přijeďte se podívat. Bydlím v místě, velmi dobře to tu znám a rád vás provedu.

---