Prodej rodinného domu, Frýdlant - Albrechtice u Frýdlantu

Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízíme možnost koupě domu, který se nachází v klidné části obce Albrechtice u Frýdlantu v Libereckém kraji a aktuálně je provozován jako pension. Cesta autem do Liberce trvá přibližně 15 minut a do Frýdlantu 10 minut.

Objekt prošel v letech 2018 až 2021 částečnou rekonstrukcí, v jejímž rámci došlo mimo jiné k zateplení střechy a ostatních prostor, vyhotovení nové fasády a přístřešku u předního vchodu. Pension je plně zařízený a v tomto stavu je i nabízen. Celková užitná plocha je 570 m2, na pozemku o rozloze 1044 m2. Dům má 3 nadzemní podlaží. V přízemí je společenská místnost s barem a vchodem na prostornou terasu a dále na zahradu. Dále je v přízemí místnost, která aktuálně slouží jako obývací pokoj, z chodby můžeme dále jít do kuchyně, technické místnosti s peletkovým kotlem, který vytápí celý dům a dále další místnost, která má koupelnu a záchod a může tedy sloužit jako další obytný pokoj v přízemí. V přízemí je také další toaleta s umyvadlem. Na pozemku se nachází vlastní studna a odpad je řešen novým septikem s obsahem 9 000 litrů.

V mezipatře je technická místnost s pračkami a skladem prádla. V prvním patře jsou 3 obytné místnosti. Dvě z místností slouží jako pokoje pro 2, resp. 3 osoby, přičemž oba mají vlastní sociální zařízení. Dále je tu bytová jednotka s vlastní koupelnou, ve které bydlí majitelé. Další dvě místnosti slouží jako prostorná dílna a úložný prostor na ložní prádlo. Ve druhém patře najdeme 3 krásné mezonetové apartmány s kuchyňskou linkou a sociálním zařízením. Největší apartmán pojme 4 osoby, zbylé potom 3, resp. 2 osoby, přičemž by bylo možné je přebudovat na samostatné jednotky či využívat jako obytné pokoje. Minimálně dvě místnosti by bylo možné přebudovat na další ubytovací prostory, ke zvýšení kapacity lůžek.

Na krásné a udržované zahradě najdeme prostornou krytou terasu, vyhřívaný bazén s rozměry 3x5 metrů, ohniště, stůl na ping pong a chatičku s grilem, krytým posezením a úložnými prostory na zahradní techniku.

Dům se nachází v podhůří Jizerských hor s širokou možností sportovního vyžití, a to pro milovníky letních i zimních sportů. Velkou výhodou polohy domu je i skutečnost, že se nachází blízko Jizerské magistrály, tedy soustavy lyžařských a pěších tras spojujících nejzajímavější místa v oblasti, které svou délkou přesahují 170 km. V nedalekém Liberci či Frýdlantu se nachází všechno, co si majitelé kteří by využívali dům k trvalému bydlení či jen pro rekreaci mohou přát, tedy školy, školky, lékaři, obchodní domy, sportovní vyžití, kultura či krásná a malebná příroda.

Tato příležitost je ideální pro ty, kdo by měli zájem o vícegenerační dům pro bydlení či jako investiční záměr s možností přebudování domu na bytové jednotky, přičemž v obou případech by byly nezbytné stavební úpravy.

V případě Vašeho zájmu o další informace či osobní prohlídku neváhejte kontaktovat realitního makléře.

---