Prodej rodinného domu, Nové Hamry

Popis nemovitosti

Nové Hamry jsou obcí v Krušných horách na soutoku řeky Rolavy a Bílého potoka. Hranice s Německem je od obce vzdálena přibližně 6 km. Ve vzdálenosti 7 km jižně pak leží město Nejdek, 16 km jižně město Chodov, 16 km západně město Kraslice a 19 km jihovýchodně město Ostrov. Jihovýchodně cca 21 km pak leží lázeňské město Karlovy Vary. V uvedených okolních městech je dostupná komplexní občanská vybavenost.

V blízkém okolí Nových Hamrů se nachází nejen nejvyšší hora Klínovec (1244 m n.m.), národní přírodní rezervace Božídarské rašeliniště, ale například i zbytky cínových šachet. Pro oblast Krušných hor jsou typická rašeliniště a močály, kdy rašelina zde v minulosti i těžena. Dnes jsou nejvzácnější části zdejších rašelinišť přísně chráněny.

Rodinný dům v severovýchodní okrajové části obce, vzdálené od centra obce přibližně 750 m, kde se nachází obchod s potravinami, úřad, pošta a další. V okolí spíše roztroušená zástavba s několika málo rodinnými domy. V obci je dostupné MHD a autobusová zastávka vzdálena cca 320 m, MŠ spolu ze ZŠ pak do 1 km. V blízkosti se nachází ski areály Křovitá stráň a Dvorský vrch. Silnice II. třídy 373 propojuje obec s jeho nejbližším okolím.

Jedná se o pozemek parc. č. 1369/8 o celkové výměře 648 m2, ostatní plocha se způsobem využití jako jiná plocha a pozemek parc. č. St. 504, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba rodinného domu č. p. 373. Pozemky jsou pod společným oplocením a tvoří tak jednotný funkční celek se stavbou hlavní, tj. rodinným domem č. p. 373. Dům je na pozemku zasazen do svahu z východní světové strany s výškovým rozdílem přibližně 2/3 jednoho patra. Dále se na pozemku parc. č. 1369/8, který je využíván jako zahrada, v jeho jihovýchodním rohu nachází dřevěná stavba venkovního posezení se sedlovou střechou do 20 m2. Samostatně stojící rodinný dům byl kolaudován přibližně v roce 1987 se zahájením výstavby v roce 1985. Svou současnou podobu získal v roce 2000, kdy na domě proběhla kompletní rekonstrukce v rámci, které došlo k přístavbě při severní obvodové stěně rodinného domu. Přístavbou vznikly k původní dispozici – zádveří, šatna v úrovní 1.PP. V 1.NP a 2.NP nad sebou v každém patře vznikl prostorný pokoj. Celková dispozice domu je po rozšíření o velikosti 6+1. Dům byl postaven kombinovaně z panelu a tvárnic Ytong. Dům je napojen na el. přípojku, obecní vodovod s tím, že odvod splaškových vod je řešen do sdílené jímky s dalšími třemi rodinnými domy, která je ve vlastnictví osob odlišných od vlastníků nemovitostí. V obci je však nově budována kanalizace a bude zde možnost řešit odvod splaškových vod přímo do veřejné kanalizace. Přímo na hranici pozemku je plynová přípojka. Vnitřní rozvod a faktické připojení však chybí. Vytápění domu je řešeno el. kotlem s tím, že je možné dům vytápět i krbovými kamny. Kamna demontována. Ohřev TUV je zajišťován el. bojlerem.

Přístup a příjezd po obecní komunikaci se zpevněných povrchem po pozemkové parcele č. 1361/3 (ostatní plocha – ostatní komunikace) ve vlastnictví obce.

---