Prodej rodinného domu, Ostružno

Popis nemovitosti

Na okraji Českého ráje nabízíme v obci Ostružno venkovskou usedlost se dvěma oddělenými obytnými domy a na ně navazujícími hospodářskými objekty. Ty by bylo možné po případné demolici nebo přestavbě využít pro bydlení a rekreaci. Další možnost výstavby nabízí vlastní zahrada 2.667 m2 vedle usedlosti.

Ostružno se nachází 7 km západně od Jičína směrem na Mladou Boleslav a Prahu, 2 km od hlavní silnice Jičín – Mladá Boleslav. Nemovitosti jsou ve zcela klidné části obce. V r. 2025 obec vybuduje obecní vodovod, o přípojku je zažádáno.

Celková výměra vlastních pozemků činí 4.015 m2. Z toho vlastní usedlost s pohodlným travnatým dvorem mezi budovami je na pozemcích o výměře 1.348 m2. Zahrada za hlavní obytnou budovou má 2.667 m2 a - jak již uvedeno - je možné ji využít pro výstavbu dalšího domu!

Podle územního plánu je celá usedlost včetně zahrady za hlavní obytnou budovou v území „BV – plochy k bydlení v rodinných domech - venkovské“, které umožňuje i občanské vybavení lokálního významu (např. ubytování v penzionech), drobnou a řemeslnou výrobu a služby.

Hlavní obytná budova č.p. 4: při čelním pohledu budova nalevo. Cihlová nosná konstrukce, postavena v 60. letech, nepodsklepena. V přízemí prostorná předsíň s dlažbou, velký obývací pokoj s parketami, ložnice, kuchyně s původními kamny na pevná paliva a příborníkem, koupelna s vanou, splachovací WC, komora. V patře obytná místnost bez soc. zařízení a půda.
Rozvody elektřiny původní, objekt byl vytápěn kotlem na pevná paliva, ohřev vody z elektrického bojleru instalovaného v koupelně, napojení vody na kopanou studnu umístněnou na zahradě za budovou, odpad do septiku.
Na obytnou budovu navazují dozadu podél centrálního dvora bývalé stáje, chlévy, podzemní sklep, prostorná stodola a slunná zahrada s výhledem na čedičový vrch Svatá Anna s kaplí.

Vejminek č.p. 32: při čelním pohledu budova napravo. Dřevěná nosná konstrukce, postavena v 60. letech, nepodsklepena. V přízemí 1 místnost určená k celkové rekonstrukci a komora, v patře volná půda. Zhoršený stavebně technický stav.
Rozvody elektřiny původní, vytápění z kamen na pevná paliva, bez rozvodu vody a WC.
Na tuto budovu navazují 2 dřevěné špýchary, cihlové objekty pro drobná zvířata a dřevěný objekt pro králíky, drůbež a holuby.

Dvůr mezi oběma obytnými budovami je přístupný po obecní komunikaci ze dvou stran.

Z Ostružna je to kousek do Českého ráje, Prachovských skal, kolem jsou Ostruženské rybníky. Přímo v obci se nachází kostel Povýšení svatého kříže, obecní úřad, mateřská škola. V těsné blízkosti asi 1 km je rekreační středisko Sklář, které je vhodné pro ubytování rodin s dětmi.

---