Prodej bytu 2+1, Ústí nad Labem

Popis nemovitosti

Předmětem nabídky je byt 2+1 s podlahovou plochou 54,8 m2 v přízemí bytového domu, při pohledu z ulice to jsou dvě okna v přízemí napravo. Byt má okna orientovaná do ulice i do dvora, což zajišťuje dost světla po celý den. V domě jsou celkem 4 byty (2 v přízemí a 2 v patře).

Dispoziční uspořádání: z chodby domu se vstupuje do prostorné předsíně bytu. Z ní vedou nejprve doprava dveře do ložnice a přímo se z předsíně vchází do kuchyně s pohodlným sezením, z které se vchází doprava do obývacího pokoje (obývací pokoj i ložnice mají okna do ulice a nejsou průchozí). Z předsíně doleva vedou dveře nejprve na samostatné WC a pak do koupelny. Kuchyně, koupelna i WC mají okna do dvora.

Byt má zděné bytové jádro, zděné příčky, plastová okna (osazena v r. 2002), v koupelně je vana, umyvadlo a prostor pro pračku. Byt je vytápěn etážovým plynovým kotlem umístěným v koupelně, který zajišťuje i ohřev teplé vody. Deskové radiátory. V pokojích a v kuchyni je lino, v chodbě, koupelně a WC je dlažba. Kuchyňská linka je součástí bytu, v ní je plynový sporák a elektrická trouba.

Byt byl před cca 20 lety modernizován (nové zařízení koupelny a WC, nová kuchyňská linka) včetně nových elektrorozvodů a je ve velice dobrém stavebně technickém stavu s pečlivou údržbou.

Byt je v současnosti pronajat na krátkou dobu určitou bezproblémovému nájemci.

Majitel domu připravuje Prohlášení vlastníka, kterým rozdělí nynější bytový dům čp. 481 v katastrálním území Krásné Březno na 4 samostatné bytové jednotky. Vážný zájemce o koupi bytu bude nejprve vyzván k uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí kupní a po vložení Prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí k podpisu kupní smlouvy, jejímž předmětem bude už samostatná bytová jednotka.

K výlučnému užívání majitele bytové jednotky bude sloužit sklepní kóje, která bude podle Prohlášení vlastníka příslušenstvím bytové jednotky. Půdní prostor bude společnou částí domu, přičemž majitel bytové jednotky bude vlastníkem ideální části půdního prostoru podle podlahové plochy bytu (stejně tak v případě společné chodby i pozemku parc. č. 1569, jehož je dům čp. 481 součástí).

---