Prodej komer. účely, Háj u Duchcova

Popis nemovitosti

Předmětem nabídky jsou rozsáhlé rovinné pozemky typického brownfieldu na Teplicku s možností čerpání dotací. Pozemky je nyní možné využít pro lehkou výrobu nebo skladování.

Jedná se o pozemky po bývalém továrním areálu na adrese Závodní čp. 144, Háj u Duchcova, vzdálené 8 km od okraje Teplic a 3 km od Duchcova. Pozemky jsou vzdálené cca 250 m od nejbližších okrajových rodinných domů, mimo zastavěnou část obce Háj u Duchcova.

Výměra pozemků: 84.700 m2 (z toho 71.500 m2 plocha areálu a 13.200 m2 komunikace).

Původně se zde nacházel areál podniku Kamenina, který se zabýval výrobou stavebních dílů z keramiky (velkoprůměrové kameninové roury), ale nyní jsou v areálu jen tři menší budovy v téměř havarijním stavu a tovární komín, jinak jsou v areálu pouze betonové základové desky a stavební suť.

Inženýrské sítě:
• elektřina - vysoké napětí přivedeno do areálu k objektu bývalé trafostanice
• plyn - středotlak vede přes okraj pozemků, 250 m vzdálené rodinné domy jsou vytápěny plynem
• vodovod - vede v příjezdové cestě do areálu po vlastních pozemcích.

Územní plán: celý areál leží v území VL, průmyslová výroba a sklady - lehký průmysl. Hlavní využití: plochy určené pro lehkou průmyslovou výrobu a skladování. Přípustné využití: pozemky staveb pro výrobu a skladování.

Háj u Duchcova leží těsně pod Krušnými horami a z pozemků je na hory nádherný výhled. Po případné změně územního plánu by pozemky byly vhodné i pro rezidenční výstavbu. V okolí jsou navíc velké vodní plochy.

Příjezd: k areálu vede z Háje u Duchcova ulice Závodní, která je na vlastních pozemcích a je také předmětem prodeje. Součástí prodeje jsou také zpevněné pozemky náspu bývalé vlečky, které vedou z opačné strany areálu k silnici mezi Hájem a Jeníkovem.

Česká inspekce životního prostředí v areálu neeviduje žádnou ekologickou zátěž.

---