Prodej rodinného domu, Krásná Lípa - Krásný Buk

Popis nemovitosti

Dovolujeme si Vám nabídnout prodej podstávkového rodinného domu (býv. zájezdní hostinec) ve městě Krásná Lípa, v místní části Krásný Buk, v nádherné krajině na pomezí Národního parku České Švýcarsko a CHKO Lužické hory. Jedná se o historickou členitou budovu z roku 1769, která však není památkově chráněná. Budova RD prošla částečnou rekonstrukcí, kdy byly adaptovány obytné místnosti a kuchyň, zbudována koupelna s WC a RD je tak nyní schopen omezeného užívání. Celkově je pak budova určena ke kompletní rekonstrukci. Po rekonstrukci lze rozšířit na více bytů (adaptace podkroví), nebo na zřízení provozovny restaurace či pensionu.
Dům je ze dvou světových stran (S, J) přístupný samostatnými vchody. Podstávkový rodinný dům je postaven ze smíšeného zdiva (významná část je tedy dřevěná), s kamenným pískovcovým základem, pod sedlovou střechou, s klenbovými stropy, který v úrovní 1.NP mj. obsahuje i sklepní prostory o několika samostatných místnostech. Je zde sklad a tzv. černá kuchyně s výčepem/dílnou s rovným podhledem (dřevěným kazetovým stropem), která může být využívána jako pokoj. Historicky objekt v úrovni 1.NP fungoval jako restaurační zařízení. Výměra užitných ploch 1. NP je 101.80 m2.
V úrovni 2.NP objekt disponuje bytovou jednotkou o celkové dispozici 3+1, vstupní halou a samostatným vstupem z východní strany objektu. Výměra užitných ploch 2. NP je 156.80 m2.
V úrovni 3.NP objektu rodinného domu disponuje dalšími dvěma prostory v podkroví, z toho jeden prostor je plnohodnotnou půdní vestavbou, dále je v tomto nadzemním podlaží chodba a půdní obytný prostor. Výměra užitných ploch 3. NP je 76.30 m2. Obestavěný prostor činí celkově 1 145 m3.
Budova prošla větší rekonstrukcí v 90. letech, která spočívala ve výměně střešní krytiny, obnově některých nosných prvků. Poslední rekonstrukce, která na domě proběhla v roce 2018 spočívala v úpravě vnitřních povrchů, opravě podlahových ploch, částečné výměně oken, instalace sociálního zařízení a kuchyně se spotřebiči. Předmětem rekonstrukce byla i částečná elektroinstalace v mědi a doplnění střešní krytiny.
Budova je napojena na E, V, VK, k dispozici je na pozemku studna, přípojka VK, přípojka VV, přípojka plynu. Konstrukční charakteristiky domu nejsou vzhledem k jeho stáří k dispozici, rovněž tak jakákoliv stavební dokumentace, je provedeno pouze zaměření současného stavu. Vytápění je řešeno teplovzdušným vytápěním, případně lokálně kamny na TP v obytných místnostech, ohřev TUV je řešen boilerem.
V obci je základní občanská vybavenost, rozšířená je pak ve městě Rumburk, nebo Varnsdorf. Dopravní dostupnost je přiměřená. Nemovitost je umístěna v klidné lokalitě okrajové části obce a je situována v rozptýlené zástavbě rodinných domů, podél asfaltové komunikace, která umožňuje přístup k oceňované nemovitosti.
Pro více informací kontaktujte makléře. Jedná se o insolvenční prodej z majetkové podstaty dlužníka dle IZ-Zákon č. 182/2006 Sb. Hypoteční financování je možné, rádi Vám pomůžeme.

---