Prodej zahrady, Písek - Budějovické Předměstí

Popis nemovitosti

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji zahradu s možností výstavby objektu pro rodinnou rekreaci v zahrádkářské osadě zvané U Honzíčka.

Osada se nachází v klidné okrajové části města Písek na okraji Píseckých hor, dojezd autem do centra města je 3 km, tedy cca 6 minut.

Milovníky přírody jistě potěší okolní krásné lesy a rybníky vhodné i ke koupání.

Jedná se vlastně o dva samostatné pozemky o výměrách 410 m² a 406 m², které spolu sousedí a společně tvoří zahradu o celkové výměře 816 m².

V současné době stojí na zahradách dřevěná pergola s posezením a venkovním grilem, do které je přivedena elektřina, tudíž je možné uvařit si kávu, pustit rádio či si jen večer posvítit. Dále je zde uzamykatelný zahradní domek pro uskladnění zahradního náčiní, truhlíků apod.

Co je určitě podstatné zmínit, je regulativ týkající se předmětných pozemků, dle územního plánu města Písek.

Pozemky lze zastavět stavbou pro rodinnou rekreaci, konkrétně jsou povoleny např. chaty, rekreační a zahradní domky a další stavby a zařízení, které souvisejí s rodinnou rekreací za podmínky, že výměra zastavěné plochy (do které se započítávají zpevněné terasy zastřešené i nezastřešené) nepřesáhne 13 % z celkové výměry předmětného pozemku, zároveň však maximálně 60 m², v případě pozemků o rozloze větší než 500 m² je tato maximální výměra stanovena na 100 m².
Výška objektů nesmí nepřekročit 1,0 NP s výškou okapové hrany max. 3,0 m od přilehlého terénu a výškou hřebene max. 6,0 m, jedním podzemním podlažím do hloubky max. 3,0 m.

Z výše uvedeného regulativu tedy vyplívá, že sloučením obou pozemků, lze využít maximální možnou výměru pro zastavění pozemků.

Na obou zahradách je přípojka elektřiny s podružným měřením a přípojka rybniční vody, která je určena především pro zálivku zahrady. Dle vyjádření městského úřadu, lze na pozemku zřídit vlastní studniční vrt, což je jistě opět důležité zmínit v případě výstavby rekreačního objektu.

Zahrada je současnými majiteli velice pečlivě udržovaná, jsou zde ovocné stromy, keře, květiny, záhony i skleník.

Asfaltová komunikace k osadě je ve vlastnictví města, v osadě je příjezd k jednotlivým zahradám v podílovém vlastnictví, osada je oplocena, uzavřena vjezdovou bránou, s osadou sousedí oblíbený penzion U Malířských a krásná okolní příroda.

Pro více informací či sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře, a to ve všední dny kdykoli od 8:30h do 17:00h.

---