Prodej činžovního domu, Velké Hamry

Popis nemovitosti

Rád bych Vám představil bytový dům se čtyřmi bytovými jednotkami v obci Velké Hamry v okrese Jablonec nad Nisou.Bytový dům se nachází na hlavní komunikaci mezi Železným Brodem a Tanvaldem. Zastavěná plocha nemovitosti je 170 m2, užitná plocha domu je cca 310 m2. Nemovitost má celkem 3 nadzemní a 1 podzemní podlaží.V podzemním podlaží se nachází dva velké sklepy, aktuálně nevyužívané. V 1. NP je jeden velký byt 3+kk o užitné ploše cca 89 m2, ve 2. NP se nachází dva byty - jeden o dispozici 2+1 a užitné ploše cca 66 m2, druhý o dispozici 1+1 a užitné ploše cca 38 m2. Ve 3. NP se nachází velký byt 4+kk, s užitnou plochou cca 116 m2, který je aktuálně užíván jako dvougenerační.V přízemí domu je samostatná místnost, která slouží jako úložný prostor pro kola apod. V každém mezipatře je malá místnost, kterou nájemníci domu využívají jako komory s úložným prostorem.Půdní prostor může sloužit také jako úložný, je z něj ale vstup pouze z bytu ve 3. NP a nelze jej přebudovat na obytný prostor.V současné době jsou dlouhodobě obsazeny 3 byty stálými a solidními nájemníky, kteří by rádi v nájmu pokračovali, byt v přízemí je aktuálně volný a je možné jej pronajmout.U domu je zahrada, která je opečovávána a využívána nájemníky domu. Velikost zahrady je 1104 m2.Parkování je možné na pozemku domu, jsou zde k dispozici čtyři parkovací místa.Bytový dům je vhodnou investiční příležitostí vzhledem k trvalé obsazenosti nájemních bytů. Informace o ekonomice tohoto domu Vám rád předám při osobní prohlídce.Velké Hamry jsou městečko, které má cca 2700 obyvatel a leží v okrese Jablonec nad Nisou. Nachází se na jihovýchodním okraji Jizerských hor po obou stranách údolí řeky Kamenice, která jím protéká.Město má výbornou dopravní dostupnost - leží na silnici I/10 (Praha – Harrachov) a na železniční trati Železný Brod – Tanvald.Město má dobrou občanskou vybavenost, je zde velká ZŠ, MŠ, pošta, několik obchodů, restaurací, cukrárny, pekárny, zastupitelstvo se o město řádně stará a díky tomu se ve městě pořádají i nejrůznější kulturní akce.Je zde i sportovní vyžití v podobě velkého sportovního areálu s oválem na in-line brusle, běžeckou dráhou, fotbalovým hřištěm, tenisovým hřištěm, pump-track dráhou pro kola atd.Díky krásné přírodě přímo v okolí Velkých Hamrů se nabízí i turistické a sportovní možnosti během celého roku.Budete-li chtít, pomohu Vám i s případným financováním. To a mnohem víc probereme na osobní prohlídce. Těším se na Vás!

---