Prodej rodinného domu

Popis nemovitosti

V Kostelci na Hané je rozšířená infrastruktura (pošta, škola, školka, zdravotnické zařízení, obchody, služby). Města Kostelec na Hané a Prostějov jsou propojeny cyklostezkou. Předmětný dům se nachází v naprosto klidné lokalitě mimo hlavní cesty v ulici Za humny, s výhledem na Velký Kosíř.

S výhradním zastoupením nabízíme k prodeji nadstandardní rodinný dům o dispozici 4+kk, kolaudovaný v r. 2014. Dům je situačně velmi dobře umístěn na pozemku. Vjezd na pozemek je el. bránou na nádvoří, které je vydlážděné přírodním kamenem. Z nádvoří je vstup do samostatné stavby, kde je dílna, posezení s posilovnou, sauna, sprcha (vytápění zajištěno krbem). Na tuto místnost plynule navazuje prostorná dvojgaráž s el. sekčními vraty do ulice.

Vstup do obytné části domu je z nádvoří do chodby, ze které je posuvnými dveřmi přístupná šatna. Po vstupu z chodby se ocitnete v prostorné a útulné obývací části, která tvoří srdce domu, zvýrazněné vyšším stropem s přiznanými trámy a kleštinami. Obývací část 52 m2 je propojena s jídelnou a kuchyní 25 m2, kde je k dispozici i menší spíž. Chodbou z obývací části se dostanete do klidové části domu, kde jsou dva dětské pokoje 13,3 a 13,3 m2 a ložnice 21,5 m2 s šatnou 11 m2, koupelna 7 m2, samostatné WC a technická místnost. Ze všech ložnic i obývacího pokoje je výhled prosklenými stěnami do zahrady a na bazén. Na obývací pokoj navazuje prostorné venkovní kryté posezení, která Vás bude vybízet k trávení většiny volného času v tomto prostoru, kde budete obklopeni přírodním kamenem, dřevem a zvukem tekoucí vody přes okrasnou část do bazénu. Na dům navazuje pěkná velká zahrada, která je zatravněna a částečně osázena stromy (třešeň, višeň a lípa).

Veškeré detaily domu jsou navrženy tak, aby na sebe vše navazovalo, ladilo a byli jste obklopeni přírodními materiály. Dům je zděný z keramických tvárnic, střecha sedlová s pálenou taškou. Podlahy v pokojích a chodbě jsou dřevěné, v ostatních místnostech je keramická dlažba. Interiérové dveře jsou dřevěné dýhované s obložkovými zárubněmi. Okna jsou plastová. V domě je instalován EZS.

Užitná plocha domu činí cca 181 m2, zastavěná plocha domu 236 m2, zastavěná plocha garáže s dílnou a saunou 130 m2. Celková plocha pozemků 2325 m2.

Dům je napojen na elektřinu 240/400 V, voda je z vlastní studny, odpad sveden do jímky (příprava pro napojení na kanalizaci provedena), ohřev vody zajišťují 2 FV panely a el. bojler v TM, kde je i zásobník pro ÚT a elektrokotel. Vytápění domu je ústřední (radiátory + podlahové v koupelně, WC a 1m pás kolem obvodových stěn. Kotel je na tuhá paliva s automatickým zásobníkem, v obývacím pokoji je krb s možností přikládání z kotelny (žádný nežádoucí kouř a popel v obývacím pokoji). V obývacím pokoji je tepelné čerpadlo vzduch-vzduch. Dům po instalaci FV panelů s baterií může být téměř soběstačný. Náklady na vytápění domu a ohřev vody činí cca 1.600 Kč/měsíc + elektřina ca 2.000 Kč/měsíc.

---