Prodej bytu 2+1, Hradec Králové - Nový Hradec Králové

Popis nemovitosti

Nabízím k prodeji v osobním vlastnictví pěkný rekonstruovaný byt 2+1 bez právního zatížení. Bytová jednotka je vedená dle prohlášení vlastníka, jako 2+1 o celkové výměře 59 m2 s příslušenstvím včetně sklepu, v klidné a žádané lokalitě ulici Milady Horákové - katastr Nový Hradec Králové. Dům prošel revitalizací se zateplením, kde proběhla výměna stoupaček s odpady, střecha, balkony, okna a nový výtah z 12/2023.Bytová jednotka se nachází v 3 patře ve 4 nadpodlaží, panelového domu. Roku 2009 proběhla rekonstrukce s vyzděným jádrem, novými plastovými okny se sítí proti hmyzu a žaluziemi, orientací na jihozápad. Stropy v koupelně a na toaletě jsou snížené s bodovým osvětlením. Podlahové krytiny jsou v kombinaci dlažby, plovoucí podlahy a marmolea. Ohřev vody i vytápění je řešeno dálkově, topná tělesa opatřena měřiči.Dispozice bytu: vstupní chodba se zádveřím s prostorem pro skříň, kde maximální prostor zajišťují do boku pojezdové dveře do ložnice. Proti vstupním dveřím následuje samostatná toaleta, k ní přiléhá koupelna v které se nachází sprchový kout, prostor pro pračku, zrcadlo, umyvadlo, skříňka se šuplíky, elektrický žebřík. Zakončením bytu je kuchyň s linkou vybavenou elektrickou indukční varnou deskou, digestoří, vestavěnou myčkou, lednicí. Spíží s troubou je umístěna v rohu místnosti u otevřeného vstupu do obývacího pokoje. Obytné místnosti mají samostatné vstupy z chodby. Byt působí velice příjemně a útulně, na patře jsou dva sousedící byty. V mezipatře je možné k sušení prádla užívat balkon případně v suterénu sušárnu. Příslušenstvím k bytové jednotce náleží sklep s další možností využití nebytových prostor, pro uložení, kol a kočárku. V domě je zaveden internet UPC.Výborná dopravní obslužností na ČD a MHD s dosahem do centra a také bezplatné parkování před domem. V dosahu je kompletní občanská vybavenost, lékař, pošta, mateřská i základní škola, restaurace, obchody potravin Albert, Lidl, TESCO (Futurum).Měsíční náklady pevných plateb do fondu oprav včetně výdajů na správu domu 2.250,-Kč. Úklid patra a domu není zahrnut ve službách, je rozdělen v rozpisu dle užívání jednotky.Novohradské lesy jsou vzdálené 500 m, kde možné relaxovat i sportovat, jsou zde vytvořeny trasy pro cyklistiku i kolečkové brusle. Tato lokalita nabízí příjemné a klidné místo pro bydlení s rychlým dosahem do centra a přírody.Domluvení prohlídek dle dohody. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího. Nemovitost vřele doporučuji mladému páru pro vlastní bydlení díky vyhledávané lokalitě nebo k investici, kterou mohu zajistit stávajícími nájemníky s ukončenou smlouvou a sepsáním nové na vlastníka nemovitosti.Koupě bytu lze financovat z vlastních prostředků nebo hypotékou, kterou Vám ráda zajistím za nynější úrok od 4,59% dle banky a podkladů klienta. Těším se na setkání s Vámi při prohlídce.

---