Prodej rodinného domu, Bratislava -

Popis nemovitosti

Realitní kancelář RE/MAX nabízí ve výhradním zastoupení rodinnou vilu v Bratislavě na Poniklecově ulici. Tuto jedinečnou rezidenci tvoří 2 objekty – rodinné domy, velká okrasná zahrada a dostatek parkovacích míst. To vše v Bratislavě, ale v tichém venkovském prostředí.

INTERIÉR

Rodinný dům A
Jedná se o rodinný dům o dispozici 5+1 ve 2 podlažích, rozdělený na denní a noční část, které vzájemně odděluje vstupní hala.

Noční část tvoří hlavní ložnice v přízemí se samostatným šatníkem. U ložnice se nachází hlavní koupelna s dvojitou zděnou sprchou, masážní vanou, WC a finskou saunou. Součástí noční části jsou také 2 samostatné pokoje v patře propojené společnou koupelnou s vanou a WC.

Denní část tvoří obývací pokoj s krbem a kuchyně spojená s jídelní částí, spíží a výstupem na terasu. Z kuchyně se vchází do technického křídla domu sestávajícího z prádelny, kotelny, garáže pro 2 auta a technické místnosti. Součástí denní části je i otevřená galerie v patře, kterou prochází komín krbu z obývacího pokoje v přízemí.

Topení je zajištěno centrálním plynovým kotlem. Dům má také alternativní ohřev - kotlem na pevná paliva a ohřev vody přes solární trubice na střeše. V domě je zabudován centrální vysavač s otvory v jednotlivých místnostech. Dům má video vrátného. Všechny místnosti mají venkovní žaluzie. Ložnice, obývací pokoj, kuchyň, galerie a technická místnost mají klimatizaci. Celý dům byl navržen ve vyšším standardu, který nabízí budoucímu majiteli komfortní bydlení.

Rodinný dům B
Jedná se o rodinný dům s dispozicí 3+kk. V přízemí se nachází koupelna se sprchovým koutem a WC. Dále obývací pokoj spojený s kuchyní, bez linky a spotřebičů. Na patře se nacházejí 2 pokoje, z nichž je menší orientovaná do ulice a druhá do dvora. Dále následuje koupelna s vanou a WC. Na všech oknech jsou nainstalovány vnější žaluzie. Celý dům je podsklepen. Suterén tvoří 2 vytápěné místnosti. Topení v domě je společně zajištěno pro oba objekty z jednoho zdroje. Nemovitost má celkem 3 podlaží a je ve stavu standard.

EXTERIÉR

Přední část domu poskytuje prostor pro parkování většího počtu aut současně + garáž pro 2 auta (40 m2). V zadní části pozemku se nachází dřevěný přístřešek pro uskladnění dřeva, zahradní techniky a dalších věcí. Poslouží také jako přístřešek pro auto.

Okrasná zahrada obklopuje celou zadní část domu. Terasa nabízí příjemné posezení pod stromem a výhledem do zahrady. Pod terasou se nachází menší sklep. Zahradu tvoří trávník s okrasnými stromy, dřevinami a keři, které ochlazují celý exteriér. Závlaha je zajištěna automatickým závlahovým systémem. Od terasy teče umělý potůček pro dotvoření příjemné atmosféry a relaxu. Po obvodu pozemku jsou vysázeny stromy, které zajišťují soukromí.

LOKALITA

Nemovitost je umístěna v tiché lokalitě rodinných domů, která nabízí dobrou dopravní dostupnost do centra města a také turistické trasy a cyklostezky do Rakouska.

---