Pronájem bytu 2+kk, Praha - Smíchov

Popis nemovitosti

Reality 11 Vám zprostředkují dlouhodobý pronájem zcela nového bytu 2+kk o výměře podlahové plochy 74,5 m2. Byt se nachází v moderní rezidenci dokončené v r. 2024, v projektu Smíchov City, jež je součástí uceleného městského bloku. Pro rezidenty domu je přístupný vnitroblok jako vlastní uzavřená zahrada, ukryta před ruchem velkoměsta, určena k odpočinku.

K bytu náleží tři malé balkóny, každý o ploše 0,2 m2, garážové stání a sklep o výměře 1,9 m2. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je orientován na jižní stranu.
Byt sestává z chodby (6,1 m2), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (32,2 m2), ložnice (23,6 m2), koupelny s vanou a umyvadlem (4,4 m2), komory s připojením pro pračku (3,9 m2) a úložným prostorem. Nová pračka je součástí vybavení. V předsíni je botník a v ložnici šatní skříň.

Na budoucího nájemce čeká zbrusu nová kuchyňská linka vybavena novými spotřebiči (myčka, pečící trouba, mikrovlnná trouba, sklokeramická deska, digestoř, lednice s mrazákem).
Všechny pokoje mají otevírací francouzská dřevěná okna s izolačními trojskly, což poskytuje světlý a otevřený prostor. Při otevřeném okně zajišťuje bezpečí zábradlí. Zatemnění je v celém bytě řešeno venkovními hliníkovými žaluziemi na elektrické ovládání. Distribuci tepla zajišťují radiátory s termostatickými hlavicemi. Na podlaze v koupelně, WC, komoře a předsíni je dlažba. V obytných místnostech je dřevěná plovoucí podlaha.

Dům je vybaven společnou kočárkárnou a kolárnou s možností nabíjení elektrokol. Ve vnitrobloku je společný prostor pro mytí kol, kočárků a psů. V budově se nachází společná recepce, která je výhodná pro přebírání zásilek. V okolí domu jsou navrženy sadové úpravy.

Veškerá občanská vybavenost je v pěší vzdálenosti. Čtvrť je plná kaváren, restaurací, obchodů, zábavy, kultury a sportovně-relaxačních míst. Hned za rohem ve stejném bloku je supermarket Albert. V sousedním bytovém bloku je lékárna a bankomat. V pěší dostupnosti jsou nákupní centra Nový Smíchov a Zlatý Anděl.

Dopravní dostupnost je výborná. V těsné blízkosti je autobusové nádraží Na Knížecí. Na metro B-Anděl se dostanete za 3 minuty chůzí. Tramvaj je dvě minuty chůze do zastávky Na Knížecí, linky 4, 5, 9, 12, 15, 17, 20, 94. Na Smíchovské nádraží to trvá 10 min pěšky nebo dvě zastávky tramvají. Letiště Václava Havla je dostupné za necelou půl hodinku. Výhodné je rychlé napojení na městský okruh.

Měsíční nájemné činí 31 700 Kč plus zálohy na služby 6 000 Kč měsíčně. Preferuje se převedení elektřiny na nájemce. Vratná kauce ve výši 38 000 Kč. Rezervační poplatek 31 700 Kč + DPH. Ev. číslo: 27077. Bližší informace Vám sdělí Ing. Dagmar Sobotková, 607 648 765, sobotkova@reality11.cz

---