Prodej rodinného domu, Žihle

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji dvougenerační rodinný dům se zahradou, garáží a stodolou v obci Žihle, ležící v lesnaté krajině severního Plzeňska kousek od krásného údolí řeky Střely.

Nemovitost má 2 samostatné vstupy do domu a umožňuje více variant využití - jako dvougenerační dům, bydlení a apartmán pro hosty či nájemníky v přízemí nebo díky objektu stodoly a garáže spojení bydlení s podnikáním.

Dům se sestává z krásného bytu 3+kk v podkroví s velmi příjemnou atmosférou, který byl v roce 2023 nově vybudován a v přízemí z rozestavěné jednotky 3+kk, kotelny a technické místnosti/skladu. Přízemní jednotka má nové rozvody vody, odpadu, topení, nové radiátory. Zádveří a schodiště k bytu v podkroví bude dokončeno do stavu s vyštukovanými omítkami a podlahou vylitou betonem (se zateplením). Dům je částečně podsklepen, napojen na kanalizaci, obecní vodovod, elektřinu 230/400V, přípojka plynu u domu, vytápění kotlem na tuhá paliva, ohřev vody pro podkroví bojlerem. Nová keramická střešní krytina, krov, izolace, okna, podlahy, omítky, nerezová vložka do komína (podrobně v technické zprávě, kterou zašleme na požádání, k dispozici také pasport). Původní fasáda byla očištěna od staré omítky a v případě zájmu je možné se s majitelem domluvit na realizaci nové fasády se zateplením a případně i dokončení přízemí.

V navazujícím objektu stodoly je umístěna garáž s přibližnou podlahovou plochou 22 m2, kde jsou nové překlady, omítky, SDK strop a nová vrata. Zbylá část stodoly (cca 48 m2 a dřevník 12 m2) je v původním stavu a vzhledem ke své velikosti nabízí širší možnosti využití i k podnikání.

Žihle je dobře občansky vybavena, je zde Masarykova základní škola a mateřská škola, zdravotní středisko s ordinacemi praktického, dětského i zubního lékaře, pošta, několik smíšených prodejen, pekárna, nákupní středisko Jednota, restaurace s možností využití tenisového hřiště a dále dobré autobusové a vlakové spojení (obcí vede železniční trasa Žatec - Plzeň).

Nesmíme také opomenout, že Žihle je pro okolní krásnou přírodu a lesy vyhledávána turisty, houbaři a školami v přírodě. V blízkosti protéká řeka Střela se známým Rabštejnem nad Střelou nebo zde najdeme krásné skalní útvary, cyklotrasy a turistické stezky. Nemovitost je vhodná pro klidný rodinný život i k podnikání.

---