Prodej stavební parcely, Svojetice

Popis nemovitosti

K prodeji nabízíme rovinatý, jižně orientovaný stavební pozemek o vel. 826m2, umístěný v klidné části obce Svojetice. Nachází se v klidu, na kraji stávající hezké zástavby rodinných domů ve velkých zahradách. Pozemek se nachází uprostřed obce Svojetice, v oblasti lesů a přitom také v blízkosti Říčan. V okolí naleznete cyklistické stezky, možnost ustájení koní (na opačné straně této obce). Základní devítiletá škola je v sousední obci Mukařov. Ve Svojeticích je menší obchod, ostatní kompletní občanská vybavenost je v blízkých Říčanech. Na pozemku je již zhotovena a vyvedena přípojka vodovodu. Kanalizace (tlaková) je v komunikaci vedoucí přímo u pozemku a obec poskytla předběžný souhlas s napojením rodinného domu o jedné bytové jednotce. Pozemek se nachází v intravilánu obce (v takovém případě má dodavatel povinnost po podání žádosti sloupek elektřiny vybudovat). Délky stran pozemku odhadem jsou dle měření z nahlížení do KN cca 19m x 46m. Přes pozemek vede vedení vysokého napětí, které bude vyžadovat přeložení. Velmi zajímavá cena tohoto pozemku proto bude muset být budoucími vlastníky doplněna o následnou investici za zhotovení přeložky vysokého napětí. Výhodou je to, že s ČEZem existuje již smlouva ohledně nalezeného a vyprojektovaného technického řešení včetně předběžné kalkulace nákladů na tuto přeložku. Náklad činí zhruba 820.000Kč (tato výše nákladů na provedení přeložky je uvedena ve smlouvě majitele pozemku s ČEZ dne 28.1.2021). V případě dohody o zahájení realizace přeložky bude muset ČEZu náklady na přeložku VN hradit vlastník pozemku. Stavební úřad v říjnu 2024 zahájil řízení k povolení přeložky. Podrobnosti o současné konkrétní situaci s touto věcí týkající se potřebné přeložky vysokého napětí vedoucího přes prodávaný pozemek Vám ráda vysvětlím při osobní prohlídce na místě. Velmi ráda Vám pozemek ukáži, prosím napište mi emailem, sjednáme si vhodný termín pro prohlídku, který Vám bude vyhovovat. Obrazovou dokumentaci k pozemku a okolí naleznete v kromě fotek i v přiloženém videu zde.

---