Prodej rodinného domu, Žandov - Heřmanice

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům s velkým pozemkem o rozloze 2 151 m² v klidné obci Heřmanice u Žandova. Do České Lípy to máte cca 15 minut automobilem, kde se nachází veškerá občanská vybavenost. Tato nemovitost je ideální volbou pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a pronájmu nebo jako investice do nemovitosti. Dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky, z nichž každá má vlastní vchod, což zajišťuje maximální soukromí a široké možnosti využití.

Horní byt prošel v roce 2008 rekonstrukcí. Byly zde vyměněny elektrické rozvody, instalovány nové příčky, provedeno zateplení stropu a veškeré rozvody vody byly obnoveny, položeny nové podlahy. Dispozice zahrnuje otevřený prostor propojující kuchyň s obývacím pokojem, prostornou koupelnu a tři samostatné pokoje. Z obývací části je navíc přístup na půdu (152 m²). Dolní byt byl zrekonstruován v roce 2018, kdy byly odizolovány podlahy, vyměněny elektrické a vodovodní rozvody a zmodernizována dispozice. Tento byt zahrnuje kuchyň spojenou s obývacím pokojem, menší koupelnu a ložnici. Přes chodbu se nachází další větší pokoj, který je možné rozdělit příčkou na dvě menší místnosti nebo přizpůsobit dle vlastních potřeb.

Dům je vybaven dřevěnými eurookny, v přízemí jsou některá okna plastová. Vytápění zajišťuje moderní tepelné čerpadlo, instalované v roce 2018, na které se vztahuje záruka do roku 2025. Střecha, od společnosti KM Beta, byla kompletně vyměněna v roce 2010 a záruka platí až do roku 2030. K dalším modernizacím patří čistička odpadních vod z roku 2020, omyvatelná fasáda z roku 2021 a nové rozvody topení s radiátory. Součástí pozemku je i garáž na zahradní techniku, přístřešek pro dvě auta a pergola pro příjemné posezení. Na zahradě se nachází menší sklep.

Půdorysné dispozice domu jsou patrné z přiložených vizualizací a zároveň si můžete celý dům projít prostřednictvím 3D Virtuální prohlídky. Zde je odkaz na druhou bytovou jednotku umístěnou v přízemí: https://my.matterport.com/show/?m=So6Q884xg5v

Díky své poloze nabízí nemovitost dostatek soukromí. Sousedé jsou umístěni níže pod pozemkem a jedná se převážně o rekreační chatky/chalupy bez stálých obyvatel. Dolní byt byl v minulosti úspěšně krátkodobě pronajímán přes platformu Megaubytko, což z něj dělá skvělou příležitost pro další investiční využití.

Ozvěte se nám a domluvíme se na dalším postupu případně na osobním setkání v Heřmanicích. Před samotnou prohlídkou nemovitosti je vyžadována informace o připravenosti k úhradě kupní ceny.

---