Prodej rodinného domu, Klučov - Skramníky

Popis nemovitosti

Nabízím Vám k prodeji rodinný dům v obci Skramníky. Jedná se o venkovský dům na nádherném místě, kde na Vás dýchne příjemná atmosféra dob minulých. Dům se skládá z několika částí. Nejvýraznější je přední část domu se secesním severním průčelím, ukončeným dvěma mohutnými štíty. Zde se v minulosti nacházela venkovská hospoda. Ze dvora se vchází do přístavby, kde se nachází hlavní obytná část, jejíž součástí je kuchyňský kout s obývacím pokojem, ložnice, koupelna s vanou a s WC, místnost s přípravou na druhou koupelnu, 2 průchozí pokoje a pokoj se šatnou a výstupem na rozlehlou zahradu. Dům se nachází v klidné lokalitě na okraji obce, je jednopodlažní a částečně podsklepený. Současné uspořádání lze přeměnit na vícegenerační bydlení. V domě byla v nedávné době započata rekonstrukce. V obytné části domu jsou vybudovány nové odpady, nové rozvody elektřiny i vody. V ložnici, obývacím pokoji s kuchyňským koutem a vstupní chodbě je nové podlahové vytápění s anhydritovou vrstvou, na které je položen koberec.Vytápění zajišťuje automatický kotel s násypkou na tuhá paliva. Voda je ohřívána elektrickým bojlerem, který je nový a stále v záruční době.Nad obytnou částí domu je částečně pochozí půda.Dům je napojen na inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace). Zahrada je mírně svažitá, celá oplocená a výrazně členitá. Nachází se zde užitková zahrada, jezírko a skleník. Zároveň je osázená okrasnými i ovocnými dřevinami a poskytuje tak úžasné místo pro odpočinek a relaxaci. Nové rozvody vody jsou vybudovány i po zahradě pro snadnější zalévání.Dvůr je rovinatý, rovněž celý oplocený a nachází se zde studna s novým čerpadlem, chlév, dílna, garáž a další přístřešky. Dvoru dominuje velký ořešák, který na první pohled dotváří autenticitu tohoto venkovského stavení. Celková výměra pozemku vč. zastavěné plochy je 1.702 m2, přičemž zastavěná plocha a nádvoří tvoří 721 m2 a zahrada 981 m2.V obci se nachází dětské hřiště a zastávka autobusu, odkud jezdí pravidelné autobusové spoje směr Český Brod, Pečky nebo Říčany. Ostatní občanská vybavenost se nachází v nejbližších okolních obcích. Víte, co je přední výhodou polohy obce Skramníky? Je to právě dojezdová vzdálenost do Prahy. Jelikož se Skramníky nachází cca 7 km od nájezdu na dálnici D11, trvá cesta autem např. na Černý most přibližně pouhých 30 minut. A právě toto vytváří z této nabídky jedinečnou příležitost, jak propojit bydlení na vesnici s prací v Praze. Nemovitost lze hradit z hypotečního úvěru, který pro Vás rádi vyřídíme. Průkaz energetické náročnosti budovy nám prozatím majitelem nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. V případě jakýchkoliv další dotazů, případně sjednání prohlídky, mě, prosím, neváhejte kontaktovat.

---