Prodej rodinného domu, Kamenné Žehrovice

Popis nemovitosti

Samostatná část rodinného domu s veškerým komfortem a s možností zřídit další byt v podkroví 15 minut od okraje Prahy.

Exkluzivně. Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi část rodinného domu o dispozici 3+kk s mimořádnou celkovou plochou 312,3 m2 včetně podkrovního prostoru (plocha 105,4m2), který je vhodný ke zřízení dalších pokojů nebo samostatného bytu. Část domu k prodeji bude vymezena jako bytová jednotka, koupi lze tedy financovat úvěrem. Rodinný dům je umístěný na hlavní třídě v Kamenných Žehrovicích, cca 15 minut od okraje Prahy. V podkroví rodinného domu (v jiném traktu domu) je umístěna další samostatná bytová jednotka, která je také v prodeji. Obě jednotky jsou přístupné ze dvora, který je uzavřen dvoukřídlými vraty; dvůr tvoří společné prostory bytových jednotek.

Část domu (byt) s podlahovou plochou 253,8 m2 zahrnuje: bytovou jednotku v přízemí 3+kk s koupelnou (sprchový kout) a WC, šatnou (technickou místností) s chodbičkou (el. bojler, prostor pro žehlící prkno, úložné prostory), rozlehlou halu o ploše 22,1 m2 a dvě místnosti, přístupné z haly, o celkové ploše 17,9 m2, které je možno využívat jako např. pracovny (bez oken), a dále podkrovní prostor, který lze využít k dalšímu rozšíření bydlení. Celková plocha bytu spolu s podkrovním prostorem, se zastřešenou pergolou o ploše 42,4m2 a sklepem o ploše 16,1 m2, přístupným z haly, činí 312,3 m2.

Dům je kompletně zrekonstruován. Vytápění je řešeno krbovými kamny s výměníkem, umístěnými v obývacím pokoji, což je dlouhodobě nejlevnější způsob vytápění (voda je ohřívána v krbu a rozvedena do radiátorů v pokojích). Kuchyňská linka s plynovou deskou, zabudovanou elektrickou a mikrovlnnou troubou, americkou lednicí s mrazákem; v koupelně je hydromasážní sprchový kout s WC. V zastřešené pergole s udírnou budete jistě trávit spoustu času tak, jako původní majitelé. Průkaz energetické náročnosti zatím není vyhotoven, proto uvádím "G".

Obec Kamenné Žehrovice má velmi hezky a účelně zrevitalizovanou náves a veškerou občanskou vybavenost v místě (základní a mateřská škola, lékařská péče, pošta, supermarket, specializované obchody, zahradnictví, aj.). Příjemné mikroklima v obci je zajištěno zalesněným územím na severovýchodě a Turyňským rybníkem (dnes přírodní rezervace).

Obec je vyhledávána i pro vynikající dostupnost Prahy - Zličín, Motol (zastávka 1 minutu chůze) a pro přímé spojení do Kladna, Rakovníku, Nového Strašecí a Loun. D 6 je dostupná za 7 minut, okraj Prahy celkem za dalších 8 minut jízdy autem od bytu. Financování koupě bytu hypotečním úvěrem je možné. Úvěr pro Vás v případě zájmu zařídíme. V případě financování kupní ceny z prodeje Vaší nemovitosti garantujeme rezervaci tohoto bytu do doby jejího prodeje. Máte-li zájem o samostatnou, velmi prostornou část rodinného domu, přijďte prohlídku.

---