Prodej rodinného domu, Kostelec nad Černými lesy

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodej rodinného domu, v klidné části Kostelce nad Černými lesy.
Nabízená nemovitost je rodinný dům aktuálně s dispozicí 3+1 o celkové ploše 179 m², který se nachází v klidné části Kostelce nad Černými lesy.

Aktuální dispozice: 3+1, lze měnit.
Podlahová plocha: 109 m² + terasa 25 m + hospodářské zázemí 70 m2 ( garáž, kotelna, sklepy), které lze přebudovat na obytnou část s přímým vstupem na zahradu. Další obytný prostor by mohl vzniknout místo terasy.
Pozemek: 794 m².
Podsklepení: dům je z poloviny podsklepený, 70 m2. Ve sklepě se nachází hospodářské a technické zázemí, jako garáž, kotelna a sklepy.
Venkovní prostor: na pozemku se nachází dřevěná zastřešená pergola, ideální pro venkovní posezení a grilování.

Technické specifikace:
Elektroinstalace a rozvody vody: v obytné části nové v roce 2020.
Topení: elektrický kotel a krb.
Okna: plastová okna.
Podlahy: kombinace plovoucích podlah a dlažby.
Střecha: pálené tašky, stáří 10 let.
Konstrukce: cihlový dům, zateplený fasádním polystyrenem o tloušťce 10 cm.
Při rekonstrukci r. 2020 bylo připraveno potrubí k hranici pozemku na případnou instalaci ČOV. Aktuálně odpad do jímky o objemu 4 m3.

Náklady: měsíční náklady na provoz nemovitosti jsou cca 6.000 Kč.

Tato nemovitost představuje ideální volbu pro klidné bydlení v přírodě, s dostupností města a dostatkem soukromí.
Město Kostelec nad Černými lesy se nachází asi 23 km od okraje Prahy.
Lokalita nabízí vysokou úroveň infrastruktury a občanské vybavenosti i dobrou dostupnost do Prahy a Kutné Hory (pravidelné linky PID včetně noční + meziměstské / lokální BUS).
Kostelec nad Černými lesy má ideální polohu. Máte to kousek do Prahy po kutnohorské státovce, během krátké chvíle jste na nájezdu na D1 nebo D11 a zároveň máte v blízkosti posázavské lesy, Voděradské bučiny a množství rybníků i památek pro rodinné výlety. Kromě obchodů (Billa, Penny Market), škol, školek, ordinací lékařů, volnočasových aktivit pro vás i vaše děti, stojí za zmínění místní zámek a známý pivovar.

Lze financovat úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme.

Nemovitost je ve slepé ulici, kde je pouze pět sousedů.
Velmi klidná lokalita obklopená krásnou přírodou, přesto velmi dobrá dostupnost do Prahy.

Doporučujeme.

---