Prodej rodinného domu, Dolní Bečva

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji pasivní novostavbu RD 5+1, kolaudovanou v roce 2024, umístěnou v klidné a lukrativní části obce, na pomezí katastru Dolní Bečva a Rožnov pod Radhoštěm (ulice Radhošťská).
Dům je dvojpodlažní s pozemkem o celkové výměře 410 m2.
Zásadní výhodou této nemovitosti je kromě její perfektního stavu, funkčního řešení (povrchy přírodní, antialergické, podlahy v obytných místnostech z masivního modřínu, obklad stěn a podhled stropu a střechy velkoplošný obklad ze smrkových biodesek, povrchová úprava přírodní olej, koupelna, WC a technická místnost podlaha i stěny cementová stěrka), také její umístění v klidné a velmi žádané lokalitě s pěší dostupností do města Rožnov pod Radhoštěm (cca. 1,1 km k Eroplánu).
1. NP domu je tvořeno obývacím pokojem (19,5 m2) se vstupem na prostornou terasu (28,5 m2) posuvnými dveřmi s navazující kuchyní (13 m2), dvěma ložnicemi (každá 13,2 m2), koupelnou s vanou (7,3 m2), samostatným WC, technickou místností a vstupní chodbou. Celková podlahová plocha 1. NP činí 79 m2.
2. NP domu je tvořeno galerií (21 m2), ložnicí (14,4 m2) a schodištěm, přičemž z galerie je možno vytvořit další ložnici. Celková podlahová plocha 2. NP činí 36,4 m2.
V kuchyni je instalována vestavná kuchyňská linka z masivu s vestavnými spotřebiči (indukční varná deska, horkovzdušná trouba, recirkulační digestoř, samostatná mraznička a lednice, příprava na myčku).
V koupelně volně stojící vana s přípravou na sprchu. Samostatné WC s umyvadlem a s odvětráváním WC mísy.
V technické místnosti je umístěna rekuperační jednotka, zásobník na TUV s tepelným čerpadlem, objem 284 l, mycí dřez a příprava pro umístění pračky a sušičky.
Jedná se o pasivní dřevostavbu založenou na zemních vrutech, je instalována chytrá elektroinstalace LOXONE ovládající venkovní žaluzie, osvětlení, zabezpečení domu, větrání a vytápění, s možností nastavit teplotu pro každou místnost, větrání nucené s rekuperací, v letních měsících s rozvodem chlazeného vzduchu, doplňkové vytápění stropními sálavými infrapanely.
Chytrá elektroinstalace LOXONE obsahuje snímač CO2 a vlhkosti v každém pokoji, řízení nuceného větrání, senzory pohybu řízení osvětlení, noční osvětlení červeným světlem, žaluzie s automatikou podle polohy slunce, teplotní čidla řízení vytápění, v případě dovolené možnost zapnout imitaci přítomnosti, kdy dům se rozsvěcuje, zhasíná a otevírají se a zavírají žaluzie, aby to vypadalo, že obyvatelé jsou doma, zabezpečení s hlasitým alarmem, ovládání přes aplikaci v tabletu v obývacím pokoji, v telefonu, v PC.
V pracovně, obývacím pokoji a pokojích instalovány datové zásuvky na, chodbě WiFi.
Provedena příprava pro FVE.
Dům je připojen na vodovodní řad a splaškovou kanalizace. Dešťová voda svedena do retenční nádrže o objemu 6,0 m3, přičemž dešťová voda je užívána na splachování WC a dále je vývod užitkové vody na fasádě. Na terase vývod pitné vody, venkovní zásuvky, venkovní osvětlení.
Před domem je zřízeno parkovací stání s přípravou na zastřešení a s možností rozšíření parkovací plochy.
Celkový technický stav domu je vynikající novostavba. Vše je velmi kvalitně a pečlivě zpracováno.
Nemovitost je řádně zkolaudována, bez jakýchkoliv právních vad a připravena k nastěhování dle dohody s majitelem.
V obci veškerá občanská vybavenost.
Vynikající dopravní dostupnost směr Rožnov pod Radhoštěm (centrum 2 km).

---