Prodej bytu 2+kk, Praha - Smíchov

Popis nemovitosti

Unikátní designový loft novostavba na zrekonstruovaném domě a je součástí butikového projektu třilofty-tři styly: Lofty Anděl na Praze 5. Tento loft je navržen s prvky Art Deco a jedná se o velkorysé 2/3+kk s galerií pro pracovnu či druhou malou ložnici, dvěma koupelnami a velkým sklepem v 1.PP domu. Celková užitná plocha loftu čítá 112,2 m2 ve dvou úrovních (včetně galerie, která se jinak nezapočítává do obytné plochy). Předností loftu je velká prosvětlenost ateliérovými okny, díky nimž je celý prostor krásně vzdušný o jedinečný. K unikátní atmosféře loftu přispívá i výška 4,6 m až do hřebene střechy. Obývací pokoj (46 m2) má atypický tvar a ozvláštnění autentickým komínem po celé výšce. Ložnice s vestavěnou skříní (v ceně) je propojena s en-suite koupelnou prosklenou v kovovém rastru, kde je vana a na míru tvořené kruhové umyvadlo na skříňce. Druhá koupelna je s oknem do světlíku, se sprchou a toaletou a vstupem z chodby a může sloužit třeba pro hosty spící na galerii. Z chodby pak také vedou schody do horní úrovně bytu na zmiňovanou galerii. Pod schody budou umístěny vestavěné skříně (v ceně) s úložnými prostorami a technickým zázemím pro pračku. K bytu náleží již zmíněný prostorný sklep (8 m2).Při výstavbě byly použity špičkové materiály: dubová skládaná podlaha (20 mm) od firmy Valen&Masar, umělecké dílo italských mistrů: Foglie dOro Fragmenty, dub koulovaný, mořený, lakovaný. Také v koupelně a na chodbě je položena originální velkoformátová designová dlažba inspirovaná původním terazzem Cocci Calce Spaccato 900x900. V bytě je rekuperace, klimatizace (Mitsubishi) a u ateliérových oken je instalována příprava na venkovní žaluzie. Interiérové dveře jsou Sapeli-unlimited, posuvné, bez obloukových pouzder. Vytápění bytu probíhá plynovým kotlem s měděnými rozvody tepla a designovými radiátory. Byt se nabízí včetně vestavěných skříní a kuchyně. Jeho dokončení je plánováno na léto 24.Loft je vystavěn zcela nově, v původním půdním prostoru domu, včetně střechy. Celý dům prošel s výstavbou loftů rovněž kompletní rekonstrukcí: nová střecha s ateliérovými okny, fasáda, společné části domu, sklepy, nový výtah. Více informací najdete na stránkách projektu Lofty Anděl.Lokalita Anděla poskytuje veškerou občanskou vybavenost ve vysokém standardu. Dopravní spojení je hladké metrem i tramvajemi a lokalita je přímo propojená i s výjezdy z Prahy ve všech směrech díky minutovému nájezdu přímo na okruh a výpadovky na jih i západ nebo do strahovského tunelu na sever a východ města. Parkování v 2-4 minuty chůze vzdálené podzemní garáži Zlatý Anděl nebo v OC Nový Smíchov (i dlouhodobě).

---