Vytištěno ze serveru ČESKÉREALITY.CZ
Aktuálně v nabídce 45.120 nemovitostí
Datum tisku: 29. 11. 2024 01:25
Aktuálně v nabídce 45.120 nemovitostí
Datum tisku: 29. 11. 2024 01:25
Prodej vily, Předboj
Praha-východ - Předboj, Horňátecká
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme nízkoenergetickou vilu 6+kk v II. etapě projektu Březový háj. Po úspěšném dokončení a rozprodání I. etapy začínají v tomto žádaném, zajímavém projektu u Prahy vyrůstat v II. etapě další čtyři moderní vily s prostornými pozemky, bazénem a slunnými zahradami. Vily jsou individuálně laděné odlišující se architekturou i polohou. Jsou umístěny na západním okraji území projektu, každý s vlastním příjezdem z obecní komunikace. Zahrady mají východní a jižní slunce, domy jsou prostorné, skvěle dispozičně řešené, prosvětlené masivním prosklením. Přízemí vily navazuje na terasu s bazénem, v prvním patře domu je střešní terasa. Dokončení II. etapy – zima 2024. Ihned k nastěhování !Vila BH 4 je dvoupodlažní s dispozicí 6+kk, o celkové podlahové ploše 356 m2 a s terasami o velikosti 90,7 m2. V 1. NP se nachází prostorná garáž (39,2 m2) pro dva vozy, sklad (18,6 m2), předsíň, samostatné WC, technická místnost, spíž, pracovna se vstupem na terasu a k bazénu, pokoj pro hosty s koupelnou se sprchovým koutem, prostorná šatna a velkorysý obývací pokoj (84,7 m2) s kuchyní, který nabízí plošným prosklením výhled na terasu, bazén a do zahrady.Ve 2. NP je velkorysá hlavní ložnice ( 30,9 m2 ), která má i svou obytnou část, dále prostornou šatnu, koupelnu s vanou i se sprchovým koutem a vstup na slunnou střešní terasu. Dále jsou zde další dvě velé ložnice a každá z nich má vlastní koupelnu. Orientace ložnic je na jih, východ a západ.Vila nabízí garážové stání pro dva vozy a čtyři venkovní stání.Standardy vily zahrnují chytré řízení LOXONE, rekuperaci Zehnder, vytápění a chlazení tepelným čerpadlem země - voda, s integrovaným zásobníkem teplé užitkové vody. Vchodové dveře i okna jsou hliníková v černé barvě, HS portál + předokenní žaluzie, izolační trojskla. Teplo je rozváděno podlahovým vytápěním, příprava pro FVE, příprava pro dobíjení automobilu, retenční nádrž. V koupelnách je sanita Villeroy&Boch a Casabath, podomítkové baterie Steinberg, volně stojící monolitická vana Casabath - Maui, otopné žebříky. V 1. NP je použita velkoformátová dlažba, ve 2. NP dřevěná podlaha, interiérové dveře jsou zakázková výroba - dubová dýha, bezfalcové s magnetickým zámkem, sádrové omítky. Velikost venkovního bazénu je 8x4 m. Garážová vrata značky Hörmann jsou dálkové ovládatelná. Fasáda domu 1.NP je v kombinaci kamene a bílé fasády a 2.NP je obloženo dřevem. V domě zaveden EZS Jablotron včetně kamer.V rámci developerského projektu byl vybudován park, který byl předán obci. Lokalita Předboje je vyhledávaná pro blízkost Praze a současně okolní přírodu s rybníky, v obci jsou dva, a lesy k procházkám, cykloturistice nebo rybaření. V obci je zároveň devítijamkové veřejné golf. hřiště Yard Resort, s restaurací, kavárnou a hotelem, dále je zde dětské hřiště a víceúčelový sportovní areál. Dostupnost do Prahy je komfortní, obec Předboj leží 16 km severně od centra Prahy, 7 km od hranice hlavního města, 10 min do OC a metro Letňany.Základní údaje o nemovitosti
ID nemovitosti: | BH-4 |
---|---|
Plocha pozemku: | 1.219 m2 |
Zastavěná plocha: | 293 m2 |
Užitná plocha: | 551 m2 |
Plocha terasy: | 91 m2 |
Poslední úprava: | 27. listopadu 2024 |
Energetická náročnost budovy | B - velmi úsporná (?) |
Roční spotřeba energie | 43 kWh/m2 |
Vybavení nemovitosti
Typ konstrukce | Zděná |
---|---|
Balkony, lodžie, terasy | Terasa |
Bazény | Venkovní |
Vybavení bytu | Bez vybavení |
Poloha nemovitosti
Nemovitost nabízí
Romana Čermáková
Luxent s.r.o.
Pařížská 205/23
Praha
11000
- telefon: 731 300 400
- email: info@luxent.cz
- www:https://www.luxent.cz/
Cena nemovitosti
Kontaktovat prodejce
Romana Čermáková
Zobrazit kontakt
Realitní kancelář
Luxent s.r.o.
Luxent s.r.o.
Pařížská 205/23
Praha
11000
- telefon: 731 300 400
- email: info@luxent.cz
- www:https://www.luxent.cz/
Mám zájem o nemovitost
Ušetřete s Peníze.cz
Naši čtenáři s námi ušetřili už 15 973 803 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme nízkoenergetickou vilu 6+kk v II. etapě projektu Březový háj. Po úspěšném dokončení a rozprodání I. etapy začínají v tomto žádaném, zajímavém projektu u Prahy vyrůstat v II. etapě další čtyři moderní vily s prostornými pozemky, bazénem a slunnými zahradami. Vily jsou individuálně laděné odlišující se architekturou i polohou. Jsou umístěny na západním okraji území projektu, každý s vlastním příjezdem z obecní komunikace. Zahrady mají východní a jižní slunce, domy jsou prostorné, skvěle dispozičně řešené, prosvětlené masivním prosklením. Přízemí vily navazuje na terasu s bazénem, v prvním patře domu je střešní terasa. Dokončení II. etapy – zima 2024. Ihned k nastěhování !Vila BH 4 je dvoupodlažní s dispozicí 6+kk, o celkové podlahové ploše 356 m2 a s terasami o velikosti 90,7 m2. V 1. NP se nachází prostorná garáž (39,2 m2) pro dva vozy, sklad (18,6 m2), předsíň, samostatné WC, technická místnost, spíž, pracovna se vstupem na terasu a k bazénu, pokoj pro hosty s koupelnou se sprchovým koutem, prostorná šatna a velkorysý obývací pokoj (84,7 m2) s kuchyní, který nabízí plošným prosklením výhled na terasu, bazén a do zahrady.Ve 2. NP je velkorysá hlavní ložnice ( 30,9 m2 ), která má i svou obytnou část, dále prostornou šatnu, koupelnu s vanou i se sprchovým koutem a vstup na slunnou střešní terasu. Dále jsou zde další dvě velé ložnice a každá z nich má vlastní koupelnu. Orientace ložnic je na jih, východ a západ.Vila nabízí garážové stání pro dva vozy a čtyři venkovní stání.Standardy vily zahrnují chytré řízení LOXONE, rekuperaci Zehnder, vytápění a chlazení tepelným čerpadlem země - voda, s integrovaným zásobníkem teplé užitkové vody. Vchodové dveře i okna jsou hliníková v černé barvě, HS portál + předokenní žaluzie, izolační trojskla. Teplo je rozváděno podlahovým vytápěním, příprava pro FVE, příprava pro dobíjení automobilu, retenční nádrž. V koupelnách je sanita Villeroy&Boch a Casabath, podomítkové baterie Steinberg, volně stojící monolitická vana Casabath - Maui, otopné žebříky. V 1. NP je použita velkoformátová dlažba, ve 2. NP dřevěná podlaha, interiérové dveře jsou zakázková výroba - dubová dýha, bezfalcové s magnetickým zámkem, sádrové omítky. Velikost venkovního bazénu je 8x4 m. Garážová vrata značky Hörmann jsou dálkové ovládatelná. Fasáda domu 1.NP je v kombinaci kamene a bílé fasády a 2.NP je obloženo dřevem. V domě zaveden EZS Jablotron včetně kamer.V rámci developerského projektu byl vybudován park, který byl předán obci. Lokalita Předboje je vyhledávaná pro blízkost Praze a současně okolní přírodu s rybníky, v obci jsou dva, a lesy k procházkám, cykloturistice nebo rybaření. V obci je zároveň devítijamkové veřejné golf. hřiště Yard Resort, s restaurací, kavárnou a hotelem, dále je zde dětské hřiště a víceúčelový sportovní areál. Dostupnost do Prahy je komfortní, obec Předboj leží 16 km severně od centra Prahy, 7 km od hranice hlavního města, 10 min do OC a metro Letňany.420 770 181 181
Do telefonu uveďte KÓD nemovitostiČESKÉREALITY BH-4