Prodej stavební parcely

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 1 032 m2, který je primárně určen na na výstavbu rodinného domu. Současná stavba je vedena jako RD, na hranici pozemku se nachází přípojka plynu. Do stavby je přivedena voda ze studny a je napojena na vlastní jímku.
Podle územního plánu je možné na pozemku postavit rodinný dům s obytným podkrovím a sedlovou střechou.

Maximální koeficient zastavění je 0,3. To znamená, že zastavěná plocha může činit maximálně 30 % z celkové plochy pozemku cca 300m2 zastavěná plocha.
Minimální koeficient zeleně je 0,5. Polovina plochy pozemku musí zůstat nezastavěná a být využita pro zeleň nebo jiné propustné povrchy.

Současný rodinný dům s podlahovou plochou 128m2 s dispozicí 4+1 je určen k demolici nebo ke kompletní rekonstrukcí o podlahové ploše 128 m2 s dispozicí 4+1, samostatnou garáží a řezbářským ateliérem. Tento dům se nachází na rozlehlém pozemku o velikosti 1 032 m2, situovaném v žádané lokalitě Jíloviště – Praha západ.

Dům nabízí praktické dispoziční řešení: sklepní prostory zahrnují místo pro kotelnu a technické zázemí. V přízemí najdete vstupní chodbu, řezbářský ateliér, koupelnu, toaletu, prostornou chodbu, obývací pokoj a kuchyň s jídelním koutem. První patro slouží jako klidová zóna se dvěma ložnicemi a obývacím pokojem s krbem. Podkroví lze využít jako menší ložnici nebo praktický úložný prostor.

Na pozemku stojí samostatná garáž, která doplňuje funkčnost tohoto objektu. Zahrada je osázena vzrostlými stromy, které zajišťují soukromí a příjemnou atmosféru. Nachází se zde také skleník, ideální pro zahradničení. Velkou výhodou je přípojka plynu na hranici pozemku, což umožňuje snadnou modernizaci vytápění.

Technické vybavení domu: dům je napojen na vlastní studnu a elektřinu, odpad je řešen jímkou. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva a ohřev vody probíhá pomocí elektrického bojleru. Podlahy jsou pokryty kombinací koberců a PVC.

Občanská vybavenost: je částečně dostupná přímo v obci Jíloviště, kde najdete mateřskou školu, poštu, obecní úřad, restauraci a sportovní hřiště. Veškeré další služby jsou dostupné v blízkých městech, jako je Mníšek pod Brdy nebo Zbraslav, vzdálené přibližně 10 km. Dopravní spojení je zajištěno pravidelnou autobusovou linkou na Smíchovské nádraží, která jezdí každých 30 minut.

Tento dům je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak jako rekreační chalupa. Nabízí široké možnosti přizpůsobení dle Vašich potřeb díky své poloze, velikosti pozemku a dostupným inženýrským sítím. Financování hypotečním úvěrem je možné.

Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou G, protože nebyl dodán energetický štítek. Prohlídku tohoto výjimečného domu Vám vřele doporučujeme.

---