Prodej chalupy, Kovářov - Vepice

Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízíme na prodej bývalý hostinec čp. 21 ve Vepicích u Kovářova, o dispozičním řešení 2+1 (užitná plocha 140 m2), s pozemkem 881 m2.
Nabízená nemovitost je vhodná nejenom k chalupaření, nebo i k trvalému bydlení, ale díky svému umístění na návsi a prostornému sálu, případně průjezdné stodole, by mohla sloužit i ke komerčním účelům. Pokud podnikatelské úmysly nemáte, je možné bývalý taneční sál využívat jako velkorysý obývací pokoj, nebo vyzdít jednoduché příčky a vytvořit dva až tři pokoje menší. Přibližně v jedné třetině sálu bylo vybudováno patro na spaní, naopak v podlaze sálu jsou po celém obvodu větrací průduchy. V roce 2023 bylo v sále rozvedeno vytápění radiátory a pro navození příjemné atmosféry byl vybudován nový komín a umístěna krbová kamna. Zajímavou atmosféru a ducha ale má nejenom sál. Zejména po vstupu do kuchyně s historickým sporákem, nebo do ložnice (výminku) s pecí, na vás dýchne atmosféra minulého století. Pokud máte atmosféru starých časů rádi a nebojíte se drobných oprav, tuto nemovitost si zamilujete.

Pro více informací shlédněte videoprohlídku: https://youtu.be/1g265V9yuKw

Dům je napojený na vlastní kopanou studnu; odpad sveden do plastového, dvoukomorového septiku; lokální vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva v jednotlivých místnostech, centrální vytápění pak kotel 3.emisní třídy – nemusíte jej tedy měnit. Ohřev vody zajišťuje bojler.

Střechy a krov jsou v pořádku; střecha byla přeložena v roce 2013, při čemž byly vyměněny i špatné latě. Celkově je nemovitost udržovaná (architektem), za zmínku stojí například dělaná elektřina v 90.letech, vnější okna 2014, dva nové komíny 2016, nová podlaha v kuchyni 2017 (včetně 0,5m izolace z pěnového skla), oprava podlahy v sále 2019 (plus větrání po obvodu) a další.

Příslušenství domu tvoří průjezdná stodola, bývalá stáj a také pergola s grilem, kterou jistě oceníte nejen Vy, ale i Vaše návštěvy.
Mezi stodolou a obytnou částí se nachází ještě jedna místnost, která by eventuálně mohla být předělaná na další pokoj.

Relaxovat můžete nejenom na zahradě, nebo při posezení na dvoře, ale i ve zdejší malebné přírodě, ať už houbařením, cyklistikou, koupáním, nebo v zimě například lyžováním na nedalekém Monínci. Aby Vám neunikly žádné místní informace se postará obecní rozhlas; čas oběda, nebo klekání pak spolehlivě oznámí zvon nedaleké kapličky.
Základní občanská vybavenost je v sousedním Kovářově, kompletní pak v nedalekém Milevsku.

Hypotéku Vám zařídíme. Exkluzivní zastoupení majitele Vám dává jistotu klidného a bezpečného průběhu celé transakce.

---