Prodej zemědělské usedlosti, Nelahozeves - Lešany

Popis nemovitosti

Nabízíme Vám k prodeji rodinný dům o dispozici 4 kk s celkovou užitnou plochou 184 m2 v Lešanech, obec Nelahozeves. Dům se nachází na rozlehlém pozemku o výměře 2107 m2. Na tomto pozemku se dále nachází prostorná stodola, zkolaudována jako truhlárna. Nyní je využívaná jako stáje pro koně.

Předností této nemovitosti je, že se nachází ze všech stran v uzavřené udržované zahradě a majitelům tak zaručuje naprosté soukromí a pocit pobytu v přírodě.
Dům byl dokončen v roce 1998. Jedná se o přízemní objekt s podsklepením a plochou střechou. V domě se nachází taky garáž. Dům je v udržovaném stavu, vnitřní prostory je vhodné částečně rekonstruovat, jako např. dveře a podlahy. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, objekt je napojen na veřejný vodovod a odkanalizován do vlastní jímky. Je zde také možnost připojení se na místní kanalizaci.

Velkým benefitem je, že stodola může být přestavěna dle návrhu architekta na 4 až 6 bytových jednotek. Skýtá tedy velkou příležitost v podobě investice, kdy se objekt může využít pro developerský projekt a vytvořit tak uzavřené residenční bydlení. Potenciál však skýtá také například v možném rozdělení na méně bytových jednotek se zachováním stájí a následně zde provozovat například jízdárnu s ubytováním (je zde možnost pronájmu dalších pozemků pro tyto účely), přičemž majitel by zde zároveň měl svůj soukromý dům. Potenciál má tato nemovitost obrovský, záleží již jen na kreativitě budoucího majitele, jakým směrem se budou jeho představy ubírat.

V obci Lešany, Nelahozeves je veškerá občanská vybavenost, MŠ a ZŠ, další důležité služby, lékař atd. se nachází v blízkých Kralupech na Vltavou. Nelahozeves je rodištěm Antonína Dvořáka. Nachází se zde čerstvě zrekonstruované Muzeum Antonína Dvořáka, Zámek Nelahozeves, je zde pestrý kulturní život a možnost vyrazit do přírody např. na Dvořákovu stezku, okolo Vltavy, či do blízkého veltruského zámeckého praku. Obec má výborné vlakové spojení na Prahu a je zde taky autobusová doprava.

---