Prodej hotelu, penzionu, Rožmberk nad Vltavou

Popis nemovitosti

Hledáte výbornou investiční příležitost, chalupu pro Vaší rekreaci, nebo prostě jen toužíte po životě v domě s úžasnou atmosférou umocněnou výhledem na hrad Rožmberk? Tak přesně pro Vás máme v nabídce rodinný dům v obci Rožmberk nad Vltavou, okres Český Krumlov. Předností tohoto domu je jeho lokace v centru historického města, přičemž zároveň je dům skryt od okolního ruchu.

Dům se skládá ze čtyř apartmánů 2 kk a jednoho apartmánu 1 kk, kdy každý apartmán má vlastní sociální zařízení a kuchyňský kout. Užitná plocha domu je cca 250 m2. Celková výměra pozemku je 704 m2. Tento dům skýtá nepřeberné množství využití. V minulosti byl provozován jako penzion, poté sloužil k dlouhodobějšímu ubytování, kdy výnos z nájmu činil cca 60 tisíc Kč měsíčně. V současnosti je v místě stále poptávka po dlouhodobém ubytování pro pracovníky pracujících v Rakousku. Dům prošel v roce 2019 rekonstrukcí - zateplená střecha, tepelné čerpadlo, rozvody topení v mědi. Vnitřek domu je vhodný pro rekonstrukci. Nový majitel si tak může dům upravit podle vlastních představ. Na pozemku se nachází parkovací stání pro 4 automobily.

Na prostorné zahradě se nachází pergola, ze které se můžete kochat výhledem na hrad. V domě se taky nachází sklep, který může být přestavěn jako vinotéka. Dále je v domě taky zabudovaná udírna. Zahrada skýtá možnost vybudovat na ní venkovní bazén. Tato nemovitost má prostě všechny předpoklady stát se oázou klidu v malebné krajině řeky Vltavy.

Historické město Rožmberk nad Vltavou je celoročně vyhledávané turisty. Je v něm dostatek restaurací, půjčovny lodí a raftů, kempy. V letních měsících se zde nachází mnoho vodáků splavujících řeku Vltavu. Jen pár kilometrů Vás dělí od vodní nádrže Lipno, světoznámého města Český Krumlov a Národního parku Šumava. Prochází tudy cyklostezky (ve výstavbě nová cyklostezka Lipno - Rožmberk - Český Krumlov), pěší turistické trasy, včetně oblíbené stezky Via Czechia.

Rožmberk nad Vltavou má dobré autobusové a vlakové spojení do Vyššího Brodu, vzdáleného 8 km, kde se nachází veškerá občanská vybavenost, škola, zdravotní středisko. České Budějovice jsou v dojezdové vzdálenosti 50 min. Pokud hledáte nemovitost jako investici, nebo pokud hledáte příjemné bydlení s dotykem historie a přírody, neváhejte mne kontaktovat a já Vám rád sdělím další podrobnosti, popřípadě Vás pozvu na prohlídku.

---