Prodej bytu 3+kk, Vrchlabí

Popis nemovitosti

Představujeme Vám k prodeji krásný moderní bytový apartmán 3+kk, situovaný v atraktivní a žádané lokalitě Vrchlabí, jen 10 min pěšky od centra města. Předmětný bytový komplex byl dokončen v roce 2017 a nabízí bydlení v klidném prostředí malého města s kompletní občanskou vybaveností. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží třípodlažní cihlové budovy s celkem 10 bytovými jednotkami a se samostatným vstupem do bytu po bočním schodišti. Jeho celková užitná plocha 71,2 m2 zaručuje pohodlí a dostatek prostoru k životu. Je vhodný k rekreaci, trvalému bydlení či jako dlouhodobá investice (jeho ideální pozice v lokalitě Krkonoš nabízí využití i jako horského apartmánu pro krátkodobé pronájmy – ověřeno a konkrétní data je majitel ochoten doložit).

Apartmán vyniká moderně zařízenou kuchyní, ve které najdete vestavěnou el. troubu, sklokeramickou varnou desku, digestoř, myčku, mikrovlnku a lednici s mrazákem, což zajišťuje možnost přípravy pokrmů v pohodlí domova. V dětském pokoji jsou dvě postele s úložným prostorem a v ložnice dvojpostel. Vybavení lze zanechat kompletně dle dohody, pro okamžité užití, případně pronájem Booking, včetně lůžkovin a úklidového servisu. Součástí bytu je prostorný sklep (7 m2), který poskytuje nezbytný úložný prostor. Před bytovým domem je dostatek parkovacích míst, které mohou sloužit nejen novému majiteli, ale i jeho návštěvám.

Budova je napojena na veřejnou kanalizaci a vodovod, což zajišťuje obvyklý komfort. Topení je řešeno prostřednictvím výměníkové stanice, která zaručuje ekonomické a efektivní vytápění bytu. Díky kabelovému internetu je zaručena rychlá a stabilní online dostupnost, což ocení zejména ti, kteří pracují z domova. Byt prodává první majitel, který jej využíval primárně pro vlastní potřebu a částečně jako investici, proto se jedná o byt v perfektním stavu, a tedy bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce či úprav. Energetická náročnost budovy (PENB) spadá do kategorie C, což značí dobrý standard izolace a úsporný provoz běžné domácnosti.
Celkové náklady na provoz bytu jsou 4000,- Kč / měsíčně (zálohy na služby + fond oprav + elektřina).

Umístění bytu v městské části zvané „Liščí kopec“ nabízí životní prostředí s výbornou dostupností služeb, včetně mateřské školy, základní školy, restaurací, a především sportovních zařízení - lyžařský areál Vejsplachy - v zimě s rolbovanou stopou (10 min. pěšky), pro sjezdové lyžování Ski areál Kněžický Vrch či Herlíkovice (4-5 min. autem), zimní stadion-bruslení (5 min. pěšky), nový plavecký bazén (7 min. pěšky), fotbalový stadión (10 min. pěšky) a případně další sportovní aktivity. Dopravní obslužnost v oblasti zajistí jak vlastní automobil, tak místní autobusová doprava (u apartmánu BUS zastávka do Ski Herlíkovice). Prezentovaná nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení s kompletním vybavením a ve vyhledávané lokalitě.

Při nákupu bytu na IČO je možný odpočet DPH.

V případě zájmu o více informací či prohlídku kontaktujte makléře.

---