Pronájem obchodu

Popis nemovitosti

Nabízíme k pronájmu obchodní prostor o velikosti 160 m2 v přízemí renovovaného objektu v sousedství galerie Vaňkovka a autobusového nádraží Zvonařka. Obchodní prostory v přízemí moderně rozšířené secesní budovy tvoří význačné nároží budoucího bulváru nové čtvrti Trnitá. Padesát metrů široký bulvár vytvoří liniové náměstí lemované domy s obchody a službami v přízemí s množstvím zeleně, tramvajovou dopravou, širokými chodníky a obousměrnými cyklostezkami. Bulvár, na který už bylo vydáno územní rozhodnutí, bude hlavní spojnicí historického centra Brna s novým vlakovým nádražím. Lokalita je exkluzivní svou dostupností do centra města, dosahem MHD a výjezdu z města na D1 i D2.

Nabízené obchodní prostory jsou vybudovány s využitím ke komerčním účelům. Dispozičně jsou členěny na část veřejnou, veřejné sociální zařízeni, sklad a zázemí pro zaměstnance. Dědictvím staré budovy zůstala velká světla výška stropu s původními dřevěnými trámy, které zdůrazňují stoletou historii. Svou velikosti, dispozičním řešením a zejména umístěním lze tuto komerční jednotku posuzovat jako velmi atraktivní prodejní prostor pro jakýkoliv typ ekonomické činnosti B2C.

Krásné, prosvětlené, reprezentativní prostory nabízejí možnost využití jako galerie, oční optika, lékárna nebo stylová kavárna či cukrárna s kapacitou až 40 osob. Tomu je uzpůsobena technická infrastruktura, zejména vzduchotechnika a chlazení. Hlavni vstup do jednotky je z rohu budovy. Je zde také boční vstup pro provoz připadne sezónní venkovní zahrádky.

Budova je PENB B, tedy velmi úsporná, zálohy nastaveny na cca 15.000,- Kč/měs, nájemník si poté upraví dle skutečné spotřeby. Vytápění tepelnými čerpadly zaručuje příznivé náklady. Prostory jsou připraveny k okamžitému využití. Preferujeme dlouhodobý pronájem, nejméně 5 let. K dispozici je také pronájem jednoho krytého parkovacího místa s elektro dobíječkou. Více informací u makléře.

---