Prodej rodinného domu, Varnsdorf

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení nabízíme kompletně zrekonstruovaný rodinný dům (dokončení rekonstrukce v roce 2023) o dispozici 4+1 o celkové ploše 245 m2, který se nachází v centrální části města Varnsdorf.Parcela je o celkové velikosti 1.218 m2 ( 130 m2 zastavěná plocha, 1088 m2 zahrada s vlastní příjezdovou cestu k domu. Dvoupodlažní dům je dispozičně řešen: 2+1 přízemí a dva pokoje v podkroví. V přízemí se nachází moderně zařízená kuchyně s novými spotřebiči Bosch a velkým prostorem na jídelnu, dva pokoje, vhodné pro obývací pokoj, pracovnu nebo hostinský pokoj pro vaše návštěvy. Obývací pokoj je vybaven krbovými kamny ABX z Masteku. Dále je v přízemí moderní koupelna s walk-in sprchovým koutem, vanou, WC a bidetem, umyvadlové a sprchové baterie značky Grohe, elektricky vyhřívána podlaha. Ve druhém podlaží jsou k dispozici dvě samostatné místnosti, které jsou svou dispozicí a neprůchodností ideální pro vytvoření útulných ložnic, chodba se schodištěm a další koupelna. V koupelně se nachází sprchový kout, toaleta a bidet, umyvadlo se skříňkou, elektricky vyhřívaná podlaha a příprava pro pračku a sušičku. Dům je částečně podsklepený, sklepní prostory jsou zároveň využívány částečné pro technické zázemí domu, je zde instalován plynový kondenzační kotel a bojler na TUV. V celém domě je na podlaze položena dubová podlaha na chodbách a v koupelnách dlažba. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel. V celém domě je centrální termostat s regulací jednotlivých místností. Ohřev vody zajištuje boiler s cirkulací TUV (ihned teplá voda).Odpad je sveden do městské kanalizace, napojení na městský vodovod. Okna plastová, žulové parapety, žaluzie na všech oknech, střecha kanadský šindel, nový vyvložkovaný komín, rozvody internetu a satelitu po celém domě, zateplení domu polystyrenem tloušťky 16-20 cm a fasádou včetně plechových podhledů. Okolí domu je dokončené – žulová dlažba na parkování 8 aut (cca 250 m2), oplocení pozemku, fasáda včetně plechových podhledů. Kolem celého domu a včetně přijezdové cesty je instalováno elektrické automatické osvětlení s nočním snímačem, vlastní kamenná studna 10 m hloubka. Ve městě se nachází základní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – škola, školka, městský úřad, lékaři, poliklinika, pošta, dětské hřiště a sportoviště, supermarkety, restaurace, autobusové nádraží (5 minut pěší chůze). Za zmínku také stojí, že se nemovitost nachází na dosah Národního parku České Švýcarsko a Lužických hor, kde okolí skýtá nádhernou přírodu s možností letního i zimního sportovního vyžití.

---