Prodej rodinného domu, Nová Ves

Popis nemovitosti

Prodej penzionu / rodinného domu o velikosti 4 kk s terasou a dvojgaráží.
Rádi bychom Vám nabídli novostavbu domu v klidné části obce Nová Ves u Brloha, okres Český Krumlov.

Nemovitost o dispozici 4+kk s užitnou plochou 220 m2 a obytnou plochou 126 m2 leží na pozemku o celkové rozloze 1005 m2.
Zastavěná plocha pozemku činí 153 m2.
Nad rámec užitné plochy je terasa o velikosti 32 m2.
Součástí rodinného domu je tedy terasa, balkón a garáž pro dvě auta.

Při vstupu do nemovitosti se v přízemí ocitneme v prostorném obývacím pokoji propojeného s kuchyní a terasou.
Dále se zde nachází ložnice, předsíň, technická místnost, vstup do dvojgaráže a koupelna se sprchovým koutem a WC. V koupelně je také vše připraveno na umístění domácí sauny.
V 2.NP jsou dle projektu plánované dva velké pokoje, koupelna a z jednoho pokoje vstup na balkón.
V obývacím pokoji jsou jako další zdroj vytápění nainstalována nová, výkonná a velmi kvalitní krbová kamna.
Kuchyňský kout je plně vybaven spotřebiči (indukční varná deska, digestoř, elektrická trouba, myčka a mikrovlnná trouba).

Jako zdroj tepla pro vytápění je již v provozu tepelné čerpadlo vzduch-voda německé značky Stiebel.
V celém objektu novostavby i v garáži je také nainstalované podlahové vytápění s teplovodním ohřevem.
Ohřev vody v bojleru lze do budoucna zajistit také solárními panely.
Dalším (sekundárním) zdrojem tepla jsou již zmiňována krbová kamna v obývacím pokoji s odtahem zplodin do komína.
Dům disponuje předokenními žaluziemi, je zateplen a osazen plastovými okny v trojskle.
Odpadní voda z objektu je vyřešena pomocí tříkomorového septiku, kde přečištěná voda je dále odváděna do kanalizace. Nemovitost je napojena také na veřejný vodovod a elektrickou síť.
Obvodové zdivo je z cihel Porotherm Eko + Profi – Wienerberger 440 mm.
Na nemovitosti momentálně dokončujeme kolaudační řízení.
Veškerá projektová dokumentace k nahlédnutí při prohlídkách.

V dané lokalitě je poptávka turistů o ubytování. Nemovitost může být využita tedy jako penzion, či rodinný dům.
Pro milovníky přírody a klidu je tato lokalita ideálním místem pro bydlení. Dům se nachází v blízkosti lesů, rybníků a je dobrým strategickým bodem pro pořádání pěší turistiky a cyklovýletů.
Po 4 km se dostanete do vesnice Holašovice, které jsou zapsané na seznamu UNESCO a o kousek dál můžete navštívit jihočeský Stonehenge (megalitický kruh z obřích kamenů).
Dalším skvělým výletem může být návštěva nejvyšší hory Blanského lesa Kleť (1083 m), kam se dá dostat také lanovkou. Na samotném vrcholu se pak nachází nejstarší kamenná rozhledna v České republice a skvělá restaurace.

V místě bydlení jsou dostupné zdravotnické služby, školka, obchod a další.
Ve vzdálenosti 17 km od obce Nová Ves leží město České Budějovice a 17 km jižně město Český Krumlov.

---