Prodej bytu 2+1, Brno - Lesná

Popis nemovitosti

Nabízíme Vám ke koupi byt ve vyhledávané lokalitě, brněnské městské části Lesná.
Jedná se o byt s dispozicí 2+1, který prošel v letech 2011 a 2012 modernizací. Ta obsahovala nové rozvody elektroinstalace, vody a odpadů, výměnu radiátorů, nové podlahy, vchodové i vnitřní dveře, vestavěný nábytek, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, nová koupelna s WC, omítky a SDK.
Byt se nachází ve 4.NP čtyřpodlažního, podsklepeného bytového domu, který prošel také celkovou revitalizací. Jsou instalovány plastová okna, zateplení obálky budovy i ploché střechy a fasáda.
K bytu náleží lodžie a sklep, v bytovém domě je k dispozici také prostorná kočárkárna i sušárna.
Dispozice bytu je následující: vstupní chodba (6,4 m2), šatna (1,8 m2), dětský pokoj (14,5 m2), koupelna s WC a rohovou vanou (4,6 m2), obývací pokoj (18 m2) se závěsným patrem na na spaní, kuchyně (7,5 m2), lodžie (4,9 m2) a sklep (2,1 m2). Celková užitná plocha bytu je tedy 60 m2.
Vytápění bytu je dálkové s odpočtovými měřidly v každé místnosti. PENB: C. Měsíční náklady na bydlení jsou v celkové výši 6.160,- Kč (elektřina, fond oprav, vytápění, vodné i stočné, teplo, ohřev TUV, úklid i správa domu, elektřina na společných částech, pojištění). Revitalizace bytového domu je již splacena.
Parkování je možné v těsné blízkosti bytového domu.
Výhodou bytu je především jeho lokalita, která nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně restaurací, kaváren, obchodů, hřišť, pošty, bazénu, to vše v blízkosti MHD, přírody a dobré dostupnosti na dopravní infrastrukturu. Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních kritérií.
Brno Lesná je městská čtvrť na severu statutárního města Brna. Je součástí samosprávné městské části Brno-sever, v rámci níž má vlastní katastrální území o rozloze 2,58 km2. Území pozdější Lesné, tehdy ještě prakticky bez zástavby, bylo k Brnu připojeno v rámci vzniku Velkého Brna v roce 1919.

---