Prodej rodinného domu, Nový Bor - Arnultovice

Popis nemovitosti

Pokud chcete bydlet v klidném prostředí příjemného rodinného domu s venkovním posezením, bazénem a možností dofinancovat koupi domu prostřednictvím nájmů dvou bytů, které jsou samostatně připojeny k původnímu rodinnému domu a jsou součástí prodeje, tak tato nabídka je přesně pro vás.
Nabízíme rodinný dům ve vilkové zástavbě, 4+1 se dvěma koupelnami, garáží, parkovištěm 60m2 ( až pro 5 aut), bazénem 6m x 3m x 1,5m, venkovním posezením s krbem, se dvěma byty 3kk, které jsou zcela oddělené od rodinného domu, v přístavbách se samostatnými vchody. V současné době jsou oba byty pronajaty na dobu určitou s platícími nájemníky.
Roční výnos z obou bytů činí 310.080,-Kč, což se může hodit při splácení případného úvěru.
Pokud byste chtěli pronajímat i rodinný dům, může být roční výnos více jak 600.000,-Kč.
(na pronájem domu je okamžitý zájemce).
Dům procházel rekonstrukcemi v průběhu let, naposledy 2023. Celková obyvatelná plocha staveb činí cca 280m2, výměra pozemku je 654 m2.
V průběhu let proběhla renovace střech, byla dána krytina BRAMAC. Okna jsou dřevěná vakuová s dvojskly. V domě jsou plovoucí podlahy nebo dlažba. Dva byty 3kk v přístavbách byly zrealizovány v průběhu posledních dvou let.
Objekty jsou napojeny na městský vodovod, kanalizaci, přičemž vše je vedeno v plastu. Elektrika a topení jsou vedeny v mědi s příkonem 220V/380V. Teplo domu zajišťuje plynový kotel, dále je zde kotel na tuhá paliva, který lze případně také využít. Komín je vyvložkován. Bazén je vyhříván výměníkem z kotelny. Stěny obou bytů jsou zatepleny a vytápěny jsou vlastními plynovými kotly (jedná se o kondenzační kotle). Další možností je vytápět oba byty centrálně z domu. Jeden z bytů má navíc krbová kamna. Kuchyně obou bytů jsou plně vybaveny vestavěnými spotřebiči (myčka, el. trouba, mikrovlnka, digestoř, sklokeramická varná deska a lednice s mrazákem), v koupelně pračku a teplovodní žebřík. Jeden z bytů má samostatné uzamčené parkovací stání. Každý byt má dvě parkovací místa. Všude je možnost připojení na internet, dále jsou udělané rozvody na televizní signál.
V přízemí rodinného domu je zádveří, chodba, kuchyně s jídelnou a obývák. Dále koupelna s vířivou vanou, samostatné WC, technická místnost, úložný prostor pod schody a zádveří s vestavěnou skříní vedoucí do zahrady. Tímto zadním vchodem vcházíte přímo na terasu s příjemným posezením, venkovním krbem a bazénem. Vše je situováno tak, že máte úplné soukromí.
Do patra vejdete po schodech, kde je k dispozici prostorná chodba a tři pokoje s koupelnou s WC, bidetem a sprchovým koutem. Pod střechou je velká pochozí půda, kde je možná další vestavba.
Garáž, která je součástí domu a je možné z ní vcházet přímo do bytu, má vyšší strop a zavedený el. proud, je vytápěná. Jsou zde dřevěná křídlová vrata, na podlaze je dlažba.
Na zahradě je vybudován velký dřevník a venkovní toaleta se sprchou pro letní grilování.
Zahrada je udržovaná, oplocená se vzrostlými tújemi a skýtá prostor pro odpočinek a soukromí.
Tento dům je v žádané lokalitě Arnultovice, v blízkosti lesa a cyklostezky, autobusového nádraží a nedaleko obchodních center Kaufland, Lidl, Penny. Město Nový Bor má veškerou občanskou vybavenost, dojezd 10 min. do České Lípy, 40 min. do Liberce. Je branou do Českosaského Švýcarska a Lužických hor.
Doporučujeme prohlídku. Pro více informací kontaktujte RK.


Dostupná vybavenost: škola, školka, nákupní centrum, restaurace, pošta, místní úřad, lékař, kulturní zařízení, koupaliště. Technický popis: vybavení: krb, kryté stání pro auto

---