Prodej bytu 2+kk, Olomouc - Nové Sady

Popis nemovitosti

Hledáte prostorný, velmi slunný byt s krásným výhledem na řeku Moravu ve velmi žádané lokalitě města Olomouc? V tom případě pro Vás máme nově v nabídce přesně to pravé. Ve výhradním zastoupení majitelky si Vám dovolujeme nabídnout byt o dispozici 2+kk se zimní zahradou v cihlovém domě z roku 1998. Byt se nachází v 6. patře z celkových sedmi, dům disponuje samozřejmě výtahem. Byt má nádhernou výměru 76,5 m2, je velmi dobře dispozičně řešen. V bytě se nachází prostorný obývací pokoj se zimní zahradou o výměře 28,5 m2, který je částečně propojen s kuchyní o výměre 15,4 m2. V bytě je prostorná vstupní předsíň o výměře 8,3 m2 v níž se nachází velká vestavěná šatní skříň se zrcadly. Z předsíně jsou pak samostatné vstupy do ložnice o výměře 14,2 m2, koupelny a samostatného WC. Vstup do bytu je přes chodbu, která je od společných prostor uzavřená a je společná pouze pro dva byty a je možnost zde mít botník. Z ložnice i obývacího pokoje je nádherný výhled na řeku Moravu. Byt je velmi vkusně vybaven, kuchyňská linka z masivního dřeva s vestavěnými spotřebiči, varná deska Miele, vestavěná trouba Fagor. Koupelna byla nově zrekonstruována v loňském roce. Na podlaze je vinylová krytina, okna plastová, v celém bytě jsou stylové bílé dveře včetně obložkových zárubní. Byt je vytápěn vlastním plynovým kondenzačním kotlem Quantum, který byl vyměněn před pěti lety a který taktéž zajišťuje ohřev teplé vody. Náklady na bydlení jsou ve výši 2 1612,- Kč + zálohy na elektřinu ve výši 920,- Kč a zálohy na plyn ve výši 790,- Kč. K bytu náleží sklep v přízemí domu o výměře 2,3 m2. Obrovskou výhodou je také velké parkoviště u domu a není zde problém s parkováním jako v jiných lokalitách ve městě. Dům se nachází mimo hlavní rušnou cestu, takže je v bytě maximální klid a ticho. V bezprostřední blízkosti domu se nachází tramvajová zastávka, supermarkety, škola i školka, pěšky do centra města to trvá cca 20 minut klidnou chůzí kolem řeky Moravy, což ocení i milovníci psů, jelikož je zde mnoho možností k venčení domácích mazlíčků. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak na investici a následné pronajímání. Určitě doporučujeme osobní prohlídku.

---